윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 노인 거주 비율이 높은 단지의 재건축 추진에 대한 논란이 뜨거워지고 있습니다. 과연 노인들이 재건축을 반대한다는 주장은 사실일까요? 저희는 직접 현장에 가서 다양한 의견을 들어보았습니다.1. 노인과 재건축, 정말 반대할까?노인들이 재건축을 반대한다는 주장은 사실일까요? 서울 송파구에 거주하는 A씨(71)의 이야기를 들어보면, 그는 재건축의 필요성을 느끼고 있으나 내 집을 떠나야 한다는 생각에 막막함을 느끼고 있습니다. 35년간 한 곳에 거주한 그는 세종시에 있는 딸의 집 근처로 이사하라는 제안이 마음에 들지 않다고 전했습니다. 그가 말하길, “돈이 없어서가 아니라 평생 살던 집을 떠나는 것이 내키지 않는다”는 것입니다. 이러한 감정은 많은 노인들이 공유하는 것으로 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 생숙 대란과 관련하여 정부의 이행강제금 부과 예정이 다가오고 있습니다. 이와 관련된 내용과 향후 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 생숙의 현황과 대란의 원인전국에 생활형 숙박시설, 즉 생숙이 10만 3000여 실에 달하고 있습니다. 과거 3~4년 전에는 규제에서 비교적 자유로워 주거 대안으로 인기를 끌었습니다. 그러나 정부가 주거용으로 사용되는 생숙에 대해 이행강제금을 부과하기로 하면서 상황이 급변하게 되었습니다. 현재 생숙 소유자들은 내년부터 이행강제금을 피하기 위해 오피스텔 등으로 용도 변경을 고려해야 하지만, 이는 현실적으로 쉽지 않은 상황입니다.  세종시 정부세종청사 국토교통부앞에서 ‘이행강제금 부과 예정’을 규탄하는 집회를 열고 있다. 2023.9.19. 연합뉴스 2..

부동산 뉴스 리뷰!최근 강원도 원주와 춘천, 그리고 충남 천안과 아산의 부동산 시장이 수도권 광역급행철도(GTX) 호재로 인해 활기를 띠고 있다는 소식입니다. 이러한 변화는 해당 지역의 집값 상승과 청약 시장의 흥행으로 이어지고 있습니다.1. 원주와 춘천, GTX로 집값 상승세!강원 원주시와 춘천시는 GTX의 연장 계획에 힘입어 집값이 상승하고 있는 추세입니다. 한국부동산원에 따르면, 원주시는 올해 1월부터 7월까지 6개월 연속 아파트 매매가격지수 증가세를 보이고 있습니다. 원주는 서울 강남으로 연결되는 GTX-D 노선의 신설로 인해 수도권 생활권으로 편입될 가능성이 높아지고 있습니다. 특히, 춘천시는 GTX-B 노선 정차 지역으로 포함되어 2월부터 7월까지 지속적인 집값 상승세를 기록하고 있습니다.  ..

부동산 뉴스 리뷰!이번 포스트에서는 서울 서초구 반포동에 위치한 래미안원베일리 아파트의 최근 거래 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 래미안원베일리의 거래 현황올해 서울에서 거래된 최고가 '국민평형'(국평) 아파트 10개 중 7개가 서울 서초구 반포동의 래미안원베일리 단지에 속해 있다는 사실은 부동산 시장의 흐름을 잘 보여줍니다. 특히, 지난달 2일에는 래미안원베일리가 60억원에 거래되었으며, 이는 국평 아파트 중 최초로 60억원을 넘어선 기록입니다. 이 거래에서 3.3㎡(1평)당 가격은 1억7600만원에 이릅니다.  서울 서초구 반포동 래미안원베일리 아파트. 왼쪽은 아크로리버파크 아파트. 장진영 기자. 2. 거래가 상위 10위의 분포이 외에도 2위는 지난달 18일에 55억원에 거래된 래미안원베일리이..

부동산 뉴스 리뷰!올해 가장 비싸게 팔린 단지는 '나인원한남'…거래량 1위 송파구1. 나인원한남, 올해의 최고가 아파트올해 들어 서울에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 서울 용산구 한남동에 위치한 '나인원한남'으로 나타났습니다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 9월까지 매매가가 가장 높은 아파트는 나인원한남이었습니다. 특히, 지난 7월에 전용면적 273㎡가 220억원에 거래되며, 역대 최고가를 기록하였습니다. 이전에 최고 매매가를 기록했던 단지 역시 나인원한남으로, 지난 6월에 200억원에 거래되었습니다. 이어서 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크'가 180억원, 성동구 성수동의 '아크로서울포레스트'가 145억원, 용산구 한남동의 '한남더힐'이 120억원에 거..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 송파구의 아파트 거래 상황에 대해 말씀드리겠습니다. 특히 가락동 헬리오시티에서의 거래가 급증하고 있다는 점은 주목할 만합니다.1. 송파구 가락동 헬리오시티의 거래 동향올해 수도권 아파트 거래에서 가장 많은 물량이 거래된 지역은 송파구입니다. 특히 가락동의 헬리오시티는 총 9510가구로 국내 최대 규모의 아파트 단지로, 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 매물을 찾는 손님들 대다수가 갭투자를 고려하는 투자자들로, 시장에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있는 분들이 많습니다. 이러한 수요가 계속 이어지면서 헬리오시티는 더욱 주목받고 있는 상황입니다.  서울시 송파구 가락동 헬리오시티. 총 9510가구의 국내 최대규모 아파트. [서영상 기자..

부동산 뉴스 리뷰!사전청약 ‘로또’에서 ‘악몽’으로… 정책 혼선에 당첨자들 ‘부글’1. 사전청약의 현황과 문제점사전청약이 많은 사람들에게 부푼 꿈을 안겨주었으나, 현재는 그 꿈이 악몽으로 변해버린 상황입니다. 고금리와 공사비 인상, 부동산 경기 침체의 삼중고 속에서 사전청약 취소와 본청약 지연이 빈번히 발생하고 있습니다. 국토교통부의 자료에 따르면, 2021년 7월 이후 계획된 공공주택 사전청약 사업지구 총 53곳 중 19곳이 본청약 입주 시기가 밀렸으며, 이로 인해 많은 당첨자들이 입주를 포기하고 있는 실정입니다.  서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 아파트 단지가 보이고 있다. 2024.9.8. 뉴스1 2. 사전청약 제도의 변화사전청약은 원래 이명박 정부에서 도입되어, 문재인 정부 하에서 다시 부..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 집값의 급등과 관련하여 유주택자와 무주택자 간의 긴장감이 고조되고 있는 상황에 대해 다뤄보겠습니다.1. 서울 아파트값 상승과 그 여파2023년 서울 평균 아파트값이 올 들어 무려 1억 5000만원 이상 상승하였습니다. 이로 인해 무주택자들은 친척들이 모일 때마다 집값 이야기를 꺼낼 때마다 심리적 압박감을 느끼고 있습니다. 7년 차 직장인 A씨는 추석 명절이 다가올수록 '내가 유일하게 집이 없다는 것'에 대한 불안감이 커진다고 전했습니다. 이처럼 주거 안정에 대한 염려는 특히 무주택자에게 더 큰 고통으로 다가오고 있습니다.  남산에서 바라본 서초구 일대 아파트.(사진=연합뉴스) 2. 유주택자들의 상황유주택자들 간에도 지역에 따른 집값 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 강남과 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서의 주요 거래 동향을 살펴보겠습니다.1. 올해 최고가 거래의 주인공, 나인원한남서울시 용산구 한남동에 위치한 나인원한남은 올해 7월에 전용 면적 273㎡가 220억 원에 거래되며 올해 아파트 시장의 최고가 거래를 경신하였습니다. 그 이전에도 나인원한남은 6월에 200억 원에 거래된 바 있어, 고가 거래의 중심지로 자리매김하고 있습니다. 이어서 아크로리버파크가 180억 원, 아크로서울포레스트가 145억 원, 한남더힐이 120억 원으로 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 고가 거래는 용산구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.  서울시 용산구 한남동에 위치한 나인원한남은 지난 7월 전용 273㎡가 220억에 거래되며 올해 최고가 거래를 경신했다. 이전 최고가 거래 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 중국 부동산 시장의 침체가 지속되고 있는 가운데, 여러 부동산 개발업체들이 생존을 위한 극단적인 마케팅 전략을 펼치고 있는 상황입니다. 특히 눈에 띄는 점은 주택 구매 시 비행기나 황금을 사은품으로 제공하겠다는 파격적인 제안들이 등장하고 있다는 것입니다.1. 비행기와 황금, 파격적인 사은품!이달 초, 중국의 한 부동산 개발업체는 소셜미디어를 통해 '집을 사면 개인용 비행기를 드린다'는 광고를 게시하였습니다. 이는 중국의 부동산 시장이 장기적으로 어려움을 겪고 있는 가운데, 주택 판매를 촉진하기 위한 공격적인 마케팅 전략으로 해석됩니다. 자오상서커우라는 대형 부동산 개발업체는 최근 20만 위안(약 3800만원) 상당의 비행기 선물 패키지를 제공한다고 발표하였습니다. 이 패키지에는 파..