윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!부산의 새로운 개발 소식으로 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 한진CY 본 프로젝트 파이낸싱(PF) 1조 원 확보를 통해 드디어 개발의 첫 삽을 뜨게 되었습니다. 오는 11월께 분양이 시작될 예정으로, 이에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.1. 부산 공공기여협상 1호 사업의 시작이번 프로젝트는 부산의 공공기여협상 1호 사업으로, 해운대구 재송동에 위치한 옛 한진 컨테이너 야적장(CY) 복합개발 사업입니다. 이 사업은 장기적인 경기 침체 속에서도 지역 건설 및 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대되고 있습니다. 특히, 정부의 대출 규제 강화 속에서 이루어지는 대형 개발사업으로서, 2조 원 규모의 공사비를 자랑합니다.   2. 시행사와 시공사의 역할시행사인 백송홀딩스는 최근 1..

부동산 뉴스 리뷰!최근 분당 신도시에 대한 재건축 계획이 공개되어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 분당 신도시 재건축의 주요 내용과 향후 발전 방향에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.1. 분당 신도시 재건축 개요분당 신도시의 재건축 계획은 1기 신도시 정비기본계획안으로, 이번 공개는 중동, 산본, 평촌에 이어 네 번째로 진행됩니다. 이번 계획안은 기준 용적률 315%를 적용하여 약 5만9000가구를 추가 공급하는 것이 핵심입니다. 특히, 교통과 상업, 산업 기능을 역세권별로 적절히 배분하여 도시의 효율성을 높이고자 하고 있습니다. " width="100%" height="auto" /> 분당 신도시 재건축 관련 자료.  2. 재건축에 따른 기대 효과국토교통부는 성남시가 분당 신도시..

부동산 뉴스 리뷰!지방 아파트 청약 시장이 회복세를 보이고 있습니다. 6월부터 8월까지 충남, 대전, 충북, 전남 지역에서 1순위 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록하며 긍정적인 변화를 나타내고 있습니다.1. 지방 청약 시장의 변화서울과 수도권 외에도 대전, 울산 등 지방의 청약 시장이 서서히 회복되고 있다는 소식입니다. 조선비즈가 부동산 플랫폼 직방에 의뢰한 조사에 따르면, 8월 기준으로 서울이 96.7대 1의 청약 경쟁률로 1위를 차지했으며, 이로 인해 청약 시장의 흥행이 기대되고 있습니다.  그래픽=손민균 2. 충남과 대전의 우수한 성과충남의 경우, 8월 1순위 청약 경쟁률이 평균 15.7대 1로 2위를 기록했습니다. 특히 아산의 ‘아산배방금강펜테리움센트럴파크’가 전 주택형에서 1순위 청약을 마감하여 ..

부동산 매물을 알아보다 보면 지도 위에서 매물 정보만 보다가 지친 나를 발견하게 됩니다.간단하게 손품 쉽게 해주는 앱 3가지를 알아볼게요. 첫 번째. 호갱노노 호갱노노는 궁금한 아파트의 실제 후기나 사람들의 의견을 보기 좋아요.여러 가지 정보도 있지만 댓글창에 들어가면 가격방어를 위해 힘쓰는 댓글들과 까는 댓글들이 마구 싸우고 있죠..필요한 정보만 보면 도움이 됩니다. 두 번째. 네이버부동산네이버부동산은 이미 알고 있으셨다고요? 어떻게 활용하고 계신가요?네이버부동산은 여러 매물들을 확인하고 일명 호가를 확인하기 좋은 앱이에요. 중요한 팁 2가지1. 네이버부동산에 있는 가격은 호가이다. 부동산에서 계약 시 공인중개사에게 부탁해 가격을 깎아보세요.2. 네이버부동산에 있는 매물이 전부가 아니다! 부동산에는 사..

부동산 뉴스 리뷰!올 여름 서울 아파트 시장의 청약 열기가 뜨거운 가운데, 강남4구에서의 신규 분양에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.1. 청약 경쟁률의 상승세올 여름 서울 아파트의 평균 청약 경쟁률이 세자릿수에 도달하였습니다. 한국부동산원 청약홈의 데이터에 따르면, 올해 7~8월 동안 서울에서 총 8개 단지가 1775가구를 모집한 결과, 1순위 청약통장 접수 건수는 무려 23만 8732건에 달했습니다. 이로 인해 평균 경쟁률은 134.5대 1에 이르며, 지난해 같은 기간의 경쟁률 97.7대 1에 비해 1.37배 증가하였습니다.  '올림픽파크 서한포레스트' 조감도 2. 높은 경쟁률을 기록한 단지들경쟁률이 가장 높았던 단지는 서초구 반포동에서 분양된 ‘래미안 원펜타스’로, 178가구 모집에 9만3864건이..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 무주택자들이 느끼는 고충이 더욱 부각되고 있습니다. 특히 40대 아빠들은 청약과 관련된 여러 가지 어려움으로 한숨을 내쉬고 있습니다.1. 40대 무주택자의 청약 고충서울 아파트 전경을 바라보며, 한 40대 무주택 가장 A씨는 최근 청담 르엘의 입주자 모집 공고를 보고 큰 한숨을 내쉬었습니다. 청담 르엘의 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 25억4570만원에 달합니다. 이는 투기과열지구로 지정되어 주택담보인정비율(LTV)이 50%로 제한되며, 최소한 잔금 전까지 약 8억원의 현금을 보유해야 합니다. A씨는 "현금도 없고 가점도 당첨 가능성이 낮아 기존주택 매입도 고려하고 있다"고 하였습니다. 이렇게 40대 무주택자들은 갈수록 심화되는 청약 시장의 경쟁 속에서 어려움을 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 청약제도에 대한 개편 요구가 커지고 있습니다.1. 청약제도 개편 필요성최근 서울 강남권에서 발생한 '로또 분양' 사태 이후, 현 청약 제도의 문제점이 부각되고 있습니다. 많은 사람들이 부양가족 수에 따른 가점제를 두고 우려를 표명하고 있습니다. 부모가 가까운 곳에 거주하는 경우, 위장 전입을 확인하기가 사실상 어렵기 때문에, 이러한 제도가 불법 행위를 조장하는 것이 아니냐는 목소리가 높아지고 있습니다.  서울의 한 아파트 단지 공사현장. 연합뉴스 2. 신혼부부 특별공급의 문제특히, 분양가가 20억 원을 초과하는 아파트에서 신혼부부 특별공급 물량이 많다는 점도 비판받고 있습니다. 이러한 현상은 금수저 신혼부부만 혜택을 받게 되는 구조를 만들어, 상대적으로 소외되는 계층이 발생하고 있..

청담르엘 입주자 모집공고가 필요하신 분은 아래 파일을 다운 받으시면 됩니다.  다가오는 청약 중 인기가 가장 높은 청담르엘은 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지에 위치하고 있습니다.총 1,261세대 중 오는 19일에 149세대 공급이 예정되어 있습니다.  분양가는 20억 1,350 ~ 25억 4,570으로 형성되어 있고 평당가 7,593만 / 3.3m² 입니다.  청약일정1. 모집공고일: 2024-09-062. 특별공급: 2024-09-193. 1순위: 해당지역(2024-09-20), 기타지역(2024-09-23)4. 2순위: 2024-09-245. 당첨자발표일: 2024-09-306. 계약일: 2024-10-14 ~ 2024-10-16 공급대상 및 면적  공급금액 및 납부일정     ✅ 글 참고:..