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서울 아파트 월세 급등! 대출 규제가 가져온 변화는?

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 아파트 월세가 급격히 상승하고 있는 현상에 대해 살펴보겠습니다.서울 아파트 월세1. 서울 아파트 월세 상승 현상2. 대출 규제와 월세 수요 증가3. 월세 상승의 향후 전망글을 마치며1. 서울 아파트 월세 상승 현상최근 서울 아파트 월세가 가파르게 오르고 있는 현상은 매우 주목할 만한 사항입니다. 월세는 매년 상승하는 경향이 있지만, 올해 들어서는 더욱 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 마포구의 한 아파트 단지에서는 전용 84㎡가 지난달 보증금 1억원에 월세 360만원으로 거래되었으며, 이는 연초보다 약 20% 상승한 수치입니다. KB부동산의 통계에 따르면, 서울 아파트 월세지수는 지난달 118을 기록하여 2015년 이후 가장 높은 수준에 도달하였다고 합니다. 이..

부동산 소식 2024.11.20

주택보유세, 시세 하락에 따라 줄어들까?

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시세가 하락하면서 주택보유세도 줄어들 것으로 예상되고 있어요.주택보유세1. 주택보유세의 현실화율 동결2. 지역별 주택보유세 변화3. 주택 소유주들의 복잡한 심경글을 마치며1. 주택보유세의 현실화율 동결정부가 발표한 바에 따르면, 내년 부동산 공시가격 현실화율이 3년째 동결된다고 해요. 이 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 중요한 지표이기 때문에, 많은 사람들이 주목하고 있어요. 국토교통부는 19일에 공동주택 공시가격 현실화율을 69%로 설정했으며, 이는 지난 2020년 이후 동일한 수치로 유지되고 있어요. 이러한 동결은 시세가 하락한 지역에서는 보유세 부담이 줄어들 것으로 보이는데, 이는 아파트 등 부동산의 공시가격과 보유세가 시세 변동에 따라 다르게..

부동산 소식 2024.11.20

공시가 현실화 계획 폐지, 세 부담은 어떻게 변화할까?

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 공시가 현실화 계획 폐지로 인해 세 부담이 어떻게 변할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.부동산1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화2. 아파트 거래 시세의 급등3. 지역별 세 부담 차이글을 마치며1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화정부가 내년에도 부동산 공시가격을 결정할 때 시세 변동만 반영하기로 했어요. 이렇게 되면, 공시가격이 3년째 동결되는 것이죠. 이에 따라 보유세와 건강보험료 등의 기준이 되는 공시가격이 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 올해 집값이 크게 오른 수도권의 경우 보유세가 상당히 증가할 것으로 보입니다. 서울 서초구의 아파트 단지를 예로 들어보면, 지난해 30억원대에 거래되던 84㎡ 아파트가 올여름에는 40억원대에 거래되었어요. 내년 이 아파트의..

부동산 소식 2024.11.20

서귀포시 맛집 세계의가정식 리뷰

세계 각국의 가정식을 주제로 한 이 특별한 식당은 매주 금요일마다 새로운 콘셉트로 다가온답니다. 다양한 국가의 가정식 요리를 맛볼 수 있어, 매번 색다른 경험을 할 수 있어요.디저트까지 제공되어 만족스러운 식사를 완성할 수 있답니다. 메뉴는 인스타그램에서 확인 가능하니 참고해 보세요! 특히, 1인 가정식 메뉴는 1만7천원으로 제공되고 있어 가성비도 뛰어나요. 식사는 11:00부터 14:30, 저녁은 17:30부터 21:00까지 가능하며,토요일과 일요일은 조금 더 여유롭게 즐길 수 있어요. 마지막 주문은 20:30까지니 시간 잘 체크하셔야 해요! 주차는 불가하니 대중교통 이용을 추천드려요. 전화 문의는 064-733-2985로 하시면 됩니다.세계의 가정식에서 특별한 식사 경험해 보세요! 제주특별자치도 서귀..

맛집 2024.11.20

남양주시 오팔당칼국수막국수 맛집 리뷰

남양주에 위치한 오팔당칼국수막국수는 넓적칼제비가 주메뉴인 맛집이에요.고소한 들깨 육수에 쫀득한 넓적 칼제비와 메밀면이 어우러져 정말 맛있답니다.매일 아침 방앗간에서 직접 빻은 들깨와 담근 김치가 신선해요. 대표 메뉴인 넓적칼제비는 계란죽이나 보리밥과 함께 즐길 수 있어요.주차 공간도 마련되어 있어 방문하기 편리하답니다.영업시간은 평일 09:00~20:30, 주말도 같은 시간이에요. 따뜻한 국물과 쫄깃한 면발의 조화가 일품이에요.특히 매력적인들기름메밀도 추천해요!가격도 1만3천원으로 합리적이니 꼭 한번 방문해 보세요. 남양주에서 맛있는 넓적칼제비를 찾고 있다면,오팔당칼국수막국수를 강력히 추천드려요!전화 예약도 가능하니 미리 연락해 보세요. 오팔당칼국수막국수 정보전화 : 031-577-8858영업시간 : 0..

카테고리 없음 2024.11.20

세종·충남 외지인 주택소유 비율, 충청권 부동산 시장의 새로운 변화

부동산 뉴스 리뷰!최근 세종과 충남 지역의 외지인 주택소유 비율이 나란히 전국 1·2위를 기록하며 충청권 부동산 시장의 변화가 감지되고 있습니다. 이는 외지인들이 지역 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 우려를 낳고 있습니다.외지인 주택소유 비율1. 외지인의 주택 소유 비율2. 외지인 거래 증가의 영향3. 향후 시장 전망글을 마치며1. 외지인의 주택 소유 비율통계청이 발표한 주택소유 통계에 따르면, 지난해 외지인(타 시·도 거주자)이 소유한 주택 비율이 세종은 30.5%, 충남은 17.6%로 나타났습니다. 인천이 17.3%로 뒤를 따르며, 이는 전국 평균인 13.7%를 크게 웃도는 수치입니다. 대전은 13.8%로, 광역시 중 인천 다음으로 높은 수치를 기록했습니다. 이는 외지인들의 주택 매수 비중이 지속적..

부동산 소식 2024.11.20

임장크루 논란! 부동산 시장의 새로운 이슈는 무엇인가요?

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산업계에서 화두가 되고 있는 '임장크루' 논란에 대해 자세히 알아보아요.임장크루임장크루란?임장크루의 문제점공인중개사와 집주인의 반응글을 마치며1. 임장크루란?임장크루는 현장에 나가 직접 확인한다는 뜻의 임장(臨場)과 공통된 목적을 위해 모인 사람들의 집단이라는 의미의 크루(Crew)가 조합된 신조어로 이해할 수 있어요. 쉽게 말하자면, 부동산 물건이나 주변 정보를 확인하기 위해 모인 집단이라고 할 수 있죠. 주로 2030세대가 주축이 되어 네이버 임장 카페를 통해 활동하고 있어요. 부동산시장에 진입하려면 현장을 직접 확인하는 것이 기본이므로, 임장은 매우 자연스러운 활동이라고 볼 수 있어요. 특히 최근 전세사기 문제로 2030세대가 큰 피해를 입었던 만큼, 매물을 확인하고 위험..

부동산 소식 2024.11.19

부동산 시장의 변화, 40대 이하의 주택 처분 증가!

부동산 뉴스 리뷰!최근 고금리 장기화로 인해 젊은층의 주택 처분이 급증하고 있는 현상을 살펴보려 해요.주택 처분1. 젊은층의 주택 처분 현황2. 50대 이상 매입 증가의 이유3. 시장의 향후 전망글을 마치며1. 젊은층의 주택 처분 현황2023년 통계청이 발표한 자료에 따르면, 30세 미만과 30대의 주택 소유자 8만3000명이 주택을 처분한 것으로 나타났어요. 이는 고금리 상황에서 영끌로 주택을 구매했던 젊은층이 더 이상 금리 부담을 감당하기 어려워졌음을 시사해요. 반면, 60대 이상의 주택 소유자는 크게 증가하여 16만8000명이 새롭게 주택을 소유하게 되었어요. 이런 양극화는 주택 시장의 변화 속에서 더욱 뚜렷하게 나타나고 있어요.  출처 : 서울경제 2. 50대 이상 매입 증가의 이유50대 이상의 ..

부동산 소식 2024.11.19

부산 건설업계의 충격! 신태양건설, 부도로 인한 당좌거래정지 처분

부동산 뉴스 리뷰!부산의 신뢰받던 건설사가 경기침체 속에 쓰러졌다는 소식이 전해졌어요. 최근 당좌거래정지 처분을 받은 신태양건설의 상황을 살펴보도록 하겠습니다.부산건설1. 신태양건설의 당좌거래정지 배경2. 경기침체가 미친 영향3. 업계의 우려와 전망글을 마치며1. 신태양건설의 당좌거래정지 배경부산의 시공능력 평가 7위 기업인 신태양건설이 최근 당좌거래정지 처분을 받았다는 소식이 전해졌어요. 이는 기업이 발행한 당좌수표나 어음의 결제가 이루어지지 않아 금융기관으로부터 거래가 정지된 상태를 의미합니다. 신태양건설은 수십 년 동안 건실하게 경영해왔지만, 최근의 경기침체로 인해 자금경색에 시달리게 되었어요. 18일 금융결제원 공시에 따르면, 신태양건설은 지난 14일 자로 당좌거래정지 처분을 받았다고 해요. 건설..

부동산 소식 2024.11.19

서울시 부동산 시장, 거래량 감소와 경매 물건 증가의 이중고

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울시의 부동산 시장이 심각한 불황에 직면하고 있다는 소식이 전해졌어요. 월 평균 거래면적과 거래금액이 모두 감소하며, 부동산 시장의 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있는 상황이에요.부동산시장1. 서울시 거래 현황2. 수도권과 비수도권의 양극화3. 경매 시장의 부활글을 마치며1. 서울시 거래 현황서울시는 올해 3분기 월 평균 거래면적이 1만052㎡로 집계되었어요. 이는 최근 5년간의 평균인 1만6433㎡의 약 62%에 불과한 수치로, 거래량이 현저히 줄어들었음을 나타내요. 또한, 거래금액 또한 감소하여 지난 9월 기준 월 평균 거래금액은 703억원으로, 5년 전과 비교해도 감소한 것으로 나타났어요. 거래금액 감소는 공급량 증가와 평균 거래가격 상승에 기인한다고 분석되고 있어요. 이는..

부동산 소식 2024.11.19