부동산 뉴스 리뷰!
서울 청약 당첨 가점의 변화에 대한 심층 분석
1. 서울 아파트 청약 당첨 가점 상승
올해 하반기 서울 아파트의 청약 당첨 커트라인이 지속적으로 상승하여 평균 60점을 넘어섰습니다. 특히, 강남권의 아파트는 '로또 청약'으로 불리는 분양가 상한제가 적용되면서, 4인 가구의 당첨 가능성이 사실상 제로에 가깝다는 점에서 우려가 커지고 있습니다.
2. 강남권 청약 경쟁의 치열함
서울 강남구의 분양 예정 단지에서는 일반분양이 72가구에 불과한 상황에서도 청약 관련 상담 대기 행렬이 길게 이어지고 있습니다. 특히, 전용 84㎡의 분양가는 22억 원대이지만, 주변 시세보다 최대 10억 원 정도 저렴하다는 평가가 나오면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이와 같은 경쟁 속에서 당첨 가점은 더욱 높아질 수밖에 없는 상황입니다 .
3. 4인 가구의 청약 도전
올해 하반기 서울 청약 최저 당첨 가점은 평균 60.4점으로, 1년 전보다 5점 이상 상승하였습니다. 특히, 강남권에서는 최소 72점을 받아야 당첨을 기대할 수 있는 상황으로, 4인 가구가 청약통장 가입 기간과 무주택 기간을 모두 채워도 도달하기 어려운 점수입니다. 청담동의 최근 당첨자를 발표한 단지에서는 모든 평형에서 최저 당첨 가점이 74점에 달하는 등, 경쟁이 치열해지고 있습니다.
결론!
이러한 상황은 4인 가족에게는 청약 제도가 현실적으로 매우 어렵다는 것을 시사합니다. 분양가 상한제의 부작용으로 인해 제도적 개선이 필요하다는 목소리가 커지고 있으며, 수도권 신축 아파트 가격 상승이 이어지는 가운데, 경기 지역의 청약당첨 최저가점 또한 55점으로 1년 전보다 13점 상승하였습니다. 앞으로의 부동산 정책 변화가 기대됩니다.
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