서울 부동산 시장의 변화: 매매에서 월세로의 대이동!

부동산 뉴스 리뷰!

최근 서울의 부동산 시장에서 대출 규제로 인한 매매 및 전세 거래의 감소가 두드러지게 나타나고 있어요. 그 결과, 많은 수요가 월세로 몰리고 있는 상황이랍니다.

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1. 서울 아파트 매매 거래 급감

서울 당산동의 대단지 아파트에서 최근 3년 사이 최고가인 17억 4천만 원에 거래된 전용 84㎡형 아파트가 있었어요. 하지만 9월 들어서는 매수 문의가 급격히 줄어들었고, 저층 급매물이 16억 2천만 원에 계약되면서 거래가 크게 위축된 모습을 보이고 있답니다.

 

 

2. 전세 거래의 감소와 월세 수요 증가

지난달 서울 아파트 매매 거래는 한 달 새 34.9% 급감하며, 전세 거래도 13% 줄어들었어요. 이는 금융당국의 대출 한도 축소와 은행의 조건부 전세대출 금지 등으로 인해 대출 문턱이 높아졌기 때문인데요, 이러한 변화로 월세 쪽으로 수요가 몰리면서 월세 지수가 급증하고 있답니다.

 

 

3. 월세화의 가속과 서민들의 부담

서울 도곡동 아파트의 경우 보증금 8억 원짜리 전용 84㎡형 월세가 이달 중순에 320만 원에 계약되면서, 6월보다 80만 원이 오른 가격으로 거래되었어요. 이는 월세화가 가파르게 진행되고 있다는 증거로, 서민들에게는 임대료 부담이 더욱 커질 수 있는 상황이랍니다.

 

 

결론!

현재 서울의 부동산 시장은 대출 규제로 인해 매매와 전세 거래가 감소하고 있으며, 대신 월세 수요가 증가하는 양상을 보이고 있어요. 앞으로도 대출 제한 조치가 이어질 것으로 보이므로, 시장 분위기는 당분간 유사하게 지속될 전망이에요.