서울원 아이파크, 중대형 청약 경쟁률 미달의 이유는?
부동산 뉴스 리뷰!
최근 서울 노원구에서 진행된 서울원 아이파크의 1순위 청약에 대한 소식이 전해졌어요. 이번 청약에서는 중대형 타입의 경쟁률이 저조한 가운데, 평균 경쟁률은 14.94대 1에 이르렀다고 해요. 이번 포스트에서는 청약 결과와 그 배경에 대해 자세히 알아보도록 할게요.
1. 중대형 타입 청약 결과
서울원 아이파크의 1순위 청약에서 전용면적 105㎡ 이상인 중대형 타입 중 16개 타입 중 8개 타입이 청약 마감에 실패한 사실이 확인되었어요. 이번 청약에서 평균 청약 경쟁률은 약 15대 1로 집계되었지만, 중대형 타입은 부진한 모습을 보였답니다. 특히, 112㎡C 타입은 18가구 공급에 신청자가 단 9명에 그쳤고, 120㎡C 타입은 38가구에 26명이 지원한 것으로 나타났어요.
결국 중대형 타입의 청약 마감이 미달된 이유는 높은 가격 부담과 관련이 있을 것으로 보이는데요. 가격이 20억원에 달하는 중대형 타입은 노원구 내에서도 비싼 편으로, 많은 수요자들이 선뜻 청약을 신청하지 못한 것으로 해석할 수 있어요.
출처 : 한국경제
2. 소형 타입의 높은 경쟁률
서울원 아이파크 청약에서는 소형 평형인 59㎡A 타입이 가장 높은 경쟁률을 기록했어요. 19가구 모집에 4054명이 신청하여 무려 268.53대 1의 경쟁률을 나타냈답니다. 이처럼 소형 평형은 수요자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있는 것 같아요.
또한, '국민평형'이라 불리는 84㎡ 타입 역시 132가구 배정에 4852명이 신청하여 44.70대 1의 경쟁률을 기록했어요. 이는 소형 타입의 수요가 여전히 강하다는 것을 보여주는 지표랍니다.
3. 가격 부담과 미달 원인
전문가들은 이번 청약 결과에서 중대형 타입의 가격 부담이 크다는 점을 주요 원인으로 꼽고 있어요. 평당 분양가를 고려했을 때, 112∼170㎡ 타입의 분양가는 약 13억4000만∼19억7200만원으로 예측되는데, 이는 많은 수요자들에게 큰 부담이 될 수 밖에 없어요.
특히, 서울원 아이파크는 노원구에 4년 만에 공급되는 대단지 아파트로, 지하 4층∼지상 47층 규모의 6개 동으로 이루어져 있어요. 이러한 대규모 아파트 단지는 주거 환경과 다양한 생활 편의시설이 함께 조성될 예정이어서 청약 수요자들의 관심을 모았지만, 가격 부담으로 인해 미달이 발생한 것으로 분석되고 있어요.
글을 마치며
서울원 아이파크의 청약 결과는 중대형 타입의 높은 가격이 큰 요인으로 작용했음을 보여주고 있어요. 앞으로도 청약 시장에서 소형 평형의 인기는 지속될 것으로 보이며, 가격적인 측면에서 수요자들의 부담을 덜어줄 필요가 있을 것 같아요. 앞으로 진행될 2순위 공급에서도 이러한 현상이 이어질지 귀추가 주목되는 상황입니다.
청약에 관심 있는 분들은 미리 정보를 체크하고, 전략적으로 접근하는 것이 중요할 것 같아요. 이와 관련된 추가 정보는 지속적으로 확인하시기 바랍니다.