부동산 뉴스 리뷰!
사전청약 ‘로또’에서 ‘악몽’으로… 정책 혼선에 당첨자들 ‘부글’
1. 사전청약의 현황과 문제점
사전청약이 많은 사람들에게 부푼 꿈을 안겨주었으나, 현재는 그 꿈이 악몽으로 변해버린 상황입니다. 고금리와 공사비 인상, 부동산 경기 침체의 삼중고 속에서 사전청약 취소와 본청약 지연이 빈번히 발생하고 있습니다. 국토교통부의 자료에 따르면, 2021년 7월 이후 계획된 공공주택 사전청약 사업지구 총 53곳 중 19곳이 본청약 입주 시기가 밀렸으며, 이로 인해 많은 당첨자들이 입주를 포기하고 있는 실정입니다.
서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 아파트 단지가 보이고 있다. 2024.9.8. 뉴스1
2. 사전청약 제도의 변화
사전청약은 원래 이명박 정부에서 도입되어, 문재인 정부 하에서 다시 부활하였으나, 여러 문제로 인해 폐지의 위기에 처해 있습니다. 공공분양 사전청약 당첨자들은 다른 청약에 중복 지원이 가능했으나, 민간 사전청약은 중복 지원이 금지되어 당첨자들은 본청약을 지원할 수조차 없었습니다. 현재 국토교통부는 민간 사전청약 당첨자에 대한 구제 방안이 없다고 밝혔으며, 사전청약을 기다리는 동안 다른 특별공급 기회를 잃은 당첨자들의 불만도 커지고 있습니다.
서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지의 모습. 2024.8.20. scape@yna.co.kr
3. 당첨자들의 목소리와 정부의 대응
사전청약 당첨자들은 비상대책위원회를 꾸려 집단행동에 나섰습니다. 그들은 정부에 피해 복구 방안을 요구하며, 사전청약이 취소된 경우 당첨자 지위를 유지해달라는 목소리를 높이고 있습니다. 국토부는 하반기 내에 정확한 일정을 통보하겠다는 원론적인 답변을 하고 있으나, 실질적인 대책 마련에는 미온적인 태도를 보이고 있습니다. 특히 분양가 상승 문제에 대해서는 정부의 개입이 어렵다는 입장입니다.
경기 하남시 교산지구 일대 모습. 2020.09.08. 연합뉴스
결론!
현재 사전청약에 대한 혼선과 불만이 커지고 있는 상황에서, 정부의 보다 적극적인 대책 마련이 요구되고 있습니다. 기존 당첨자들에게는 다른 청약에서 우선권을 주거나, 정부에서 공급 활성화에 더 나서야 한다는 전문가들의 의견도 제기되고 있습니다. 사전청약이 다시금 안정적으로 운영될 수 있도록, 정부의 책임 있는 대응이 필요합니다.
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