부동산 뉴스 리뷰!
신반포4차 재건축 사업이 본격적으로 시작되었어요. 서울 서초구 잠원동에 위치한 이 아파트 단지는 이제 새로운 시공사를 선정하기 위한 절차에 돌입하였답니다.
1. 시공사 선정과 현황
신반포4차 재건축 조합은 지난 12일 서울시에 '시공사 선정 입찰 공고'를 제출하였어요. 오는 20일에는 현장설명회가 예정되어 있으며, 입찰 마감일은 내년 2월 5일이에요. 조합이 제시한 공사비는 3.3㎡당 950만원으로, 이는 상당히 높은 수준으로 평가되고 있답니다.
총 공사비는 1조310억원으로 산정되었으며, 공동 도급은 불가하다는 조건이 붙어 있답니다. 신반포4차는 고속터미널역 역세권에 위치하여, 신세계백화점 강남점과 뉴코아아울렛 강남점과도 가까운 이른바 '슬(리퍼)세권'에 해당된다고 해요.
출처 : 매일경제
2. 재건축 사업의 규모
신반포4차는 지하 3층에서 지상 49층, 12개 동, 총 1828가구의 대단지로 다시 태어날 예정이에요. 반포 일대에서는 현대건설이 수주한 신반포2차와 함께 향후 반포의 '대장주'로 자리매김할 가능성이 높답니다.
특히, 올해 들어 재건축 사업이 속도를 내면서 가격대도 높게 형성되고 있어요. 최근 전용면적 105㎡(약 34평)의 거래가 37억4000만원에 달하며, 현재 같은 평형 매물의 가격대는 37억에서 40억원으로 형성되고 있답니다.
3. 삼성물산의 관심과 계획
신반포4차 재건축 사업에 가장 큰 관심을 보이고 있는 시공사는 삼성물산이에요. 삼성물산은 이미 반포 일대에서 여러 래미안 단지를 성공적으로 완공하였고, 이번 프로젝트를 통해 '래미안 타운'을 확장하려는 계획을 세우고 있답니다.
신반포4차는 1979년에 준공되어 2003년 정밀안전진단에서 D등급을 받은 이후로 재건축 사업을 추진해왔어요. 여러 가지 지분 문제로 오랜 시간이 소요되었지만, 이제는 본격적인 재건축 절차를 밟게 되었답니다.
글을 마치며
신반포4차 재건축 사업은 단순한 아파트 단지의 변화가 아니라, 서울 서초구의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되요. 많은 사람들이 이 사업의 진행 상황에 귀를 기울이고 있으며, 앞으로의 가격 변동과 시공사의 결정이 주목받고 있답니다.
앞으로도 신반포4차의 재건축 소식과 관련된 여러 가지 정보들을 지속적으로 업데이트할 예정이에요. 많은 관심 부탁드려요!
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