윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!올해 대출금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 아파트와 오피스텔 등 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 것으로 전망되고 있어요.부동산 경매1. 임의경매의 증가 원인2. 주거시설 임의경매 현황3. 향후 전망글을 마치며1. 임의경매의 증가 원인올해 1~11월 부동산 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계되었어요. 이 수치는 2013년(14만8701건) 이후 최대 규모로, 아직 2023년이 끝나지 않았지만 이미 상당히 높은 수치를 기록하고 있답니다. 임의경매는 임의경매란 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 3개월 이상 갚지 못했을 때, 채권자가 대출금을 회수하기 위해 법원에 경매를 신청하는 절차로 진행된답니다. 이런 경매는 강제경매와 달리 ..

부동산 뉴스 리뷰!현재 대출 규제와 경기 악화 등 여러 요인으로 인해 부동산 시장이 위축되고 있는 상황이지만, 지방에서는 신흥 주거지역 중심으로 아파트 거래가 활발해져 많은 이들의 관심을 끌고 있답니다. 이렇듯 지방 시장에서도 입지와 개발 호재에 따라 매매시장의 온도 차가 심하다는 분석이 나오고 있어요.부동산1. 신흥 주거지역의 활발한 거래2. 부산 동래구의 거래 증가3. 지방 시장의 매수세 양극화글을 마치며1. 신흥 주거지역의 활발한 거래14일 부동산 빅데이터 업체 아실의 발표에 따르면, 올해 3분기 동안 전국에서 거래량이 가장 많은 단지는 강원 원주 무실동의 원주역우미린더스카이(900가구)라는 아파트 단지랍니다. 지난 10월부터 11일까지 총 227건의 분양권이 거래되어 큰 인기를 끌었어요. 이 단지..

부동산 뉴스 리뷰!2025년 부동산 시장에 대한 전망과 투자 전략에 대한 귀중한 통찰을 공유드릴게요.부동산 시장 전망2025 부동산 시장 전망투자 전략 방향시장 변화의 핵심 요소글을 마치며1. 2025 부동산 시장 전망2025년의 부동산 시장은 부동산 시장의 흐름에 따라 상당히 변동성이 클 것으로 예상되요. 전문가에 따르면, 내년은 올해 하반기의 연장선으로 볼 수 있으며, 대출 규제의 영향으로 인해 서울과 수도권의 주거용 아파트 시장은 입주량과 거래량이 현저히 감소할 것으로 보인다고 하네요. 이런 상황 속에서도 사람들이 시장을 관망하고 있지만, 전세 수요가 늘어나는 경우 매매시장이 급등할 가능성도 존재하니 주의가 필요하답니다. 서울 여의도에서 만난 우병탁 전문위원은 부동산 시장의 특성을 강조하며, 부동산..

부동산 뉴스 리뷰!서울 강남권 아파트값이 급등하면서 고가 아파트 보유자들의 종합부동산세 부담이 지난해보다 더 커진 것으로 나타났어요.부동산1. 고가 아파트 보유자의 종부세 부담 증가2. 세액 증가의 원인 분석3. 내년에도 계속될 종부세 증가세글을 마치며1. 고가 아파트 보유자의 종부세 부담 증가서울 강남권 등 주요 지역의 아파트값이 급등하면서, 올해 종합부동산세 고지 인원이 지난해보다 증가했어요. 기획재정부에 따르면 올해 귀속분 종부세 고지 인원은 54만 8,000명으로 집계되어 지난해의 49만 9,000명에 비해 4만 9,000명이 늘어난 수치라고 해요. 올해 고가 아파트 보유자의 종부세 부담은 지난해에 비해 상당히 커진 것으로 보이며, 세액도 올해 총 5조 원이 고지되어 지난해의 4조 7,000억 원..

부동산 뉴스 리뷰!2025년 부동산 시장에 대한 전망을 살펴보려고 해요.2025 부동산 전망1. 2025년 주택 시장 전망2. 수도권의 주택 가격 상승3. 공급 부족 문제글을 마치며1. 2025년 주택 시장 전망한국건설산업연구원의 이충재 원장께서는 최근 발표한 세미나에서 부동산시장의 향후 전망을 제시하였어요. 내년에는 전국 주택 가격이 평균적으로 1% 하락할 것이라고 예상하고 있으며, 특히 수도권은 1% 상승할 것으로 보인다고 해요. 이러한 주택 시장의 지역별 차이는 앞으로 더욱 뚜렷해질 전망이에요. 서울을 중심으로 한 수도권에서는 ‘똘똘한 한 채’의 수요가 증가할 것으로 보이며, 지방은 2% 하락할 것으로 전망하고 있어요. 이 원장님은 “수도권 쏠림 현상이 갈수록 심해지고 있다”고 하셨답니다. 다주택 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울에서 아파트 청약 경쟁이 치열해지고 있어요.청약 경쟁률1. 방배동 아크로 리츠카운티 경쟁률2. 삼선동 창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 현황3. 부동산 시장 전망글을 마치며1. 방배동 아크로 리츠카운티 경쟁률서울 서초구 방배동의 아크로 리츠카운티는 전용면적 44~144㎡에 대한 청약에서 평균 482.8대 1의 높은 경쟁률을 기록했어요. 이 단지는 총 71가구에 3만4279명이 청약하여, 특히 전용면적 84㎡D형은 7가구 모집에 5779명이 몰려 825.6대 1의 놀라운 경쟁률을 보였답니다. 이러한 높은 경쟁률은 방배동 지역의 관심을 증대시키고 있어요.방배동의 아크로 리츠카운티는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 20억~21억원대로 책정되었어요. 이는 주변 시세보..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 강남구에서 하이엔드 브랜드 아파트의 분양이 큰 인기를 끌고 있는 가운데, '아크로 리츠카운티'가 평균 경쟁률 482.80대 1을 기록하며 화제를 모으고 있습니다.아크로 리츠카운티1. 청약 경쟁률의 비결2. 하이엔드 브랜드의 매력3. 향후 전망과 시세 변동글을 마치며1. 청약 경쟁률의 비결지난 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서초구 방배동에 조성되는 청약의 1순위 결과는 71가구 모집에 3만4279명이 접수되어 평균 경쟁률이 482.80대 1로 집계되었습니다. 이는 올해 서울 청약 시장의 훈풍을 반영하는 결과이며, 특히 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 수요가 높음을 보여줍니다. 하이엔드 브랜드 아파트는 일반 브랜드 아파트에 비해 더 비싼 마감재와 조경시설, 커뮤니티 시..

부동산 뉴스 리뷰!현재 우리나라 부동산 시장은 계엄 사태와 탄핵 정국의 악재로 인해 침체가 가속화되고 있는 상황이에요.부동산시장침체1. 거래량 급감, 부동산 시장의 시계가 멈췄다!2. 정치적 불안정, 주택시장에 미치는 영향은?3. 정부의 공급 목표와 현실의 괴리글을 마치며1. 거래량 급감, 부동산 시장의 시계가 멈췄다!대출 규제 강화로 인해 거래량이 급감하고 있는 서울 아파트 시장은 지금 심각한 상황이에요. 10월 서울 아파트 거래량은 총 3725건으로, 9월의 3126건에 이어 두 달 연속 3000건대를 기록하고 있죠. 과거 7월에는 9206건까지 증가했으나, 8월부터 줄어들기 시작해 현재는 절반 이하로 감소했어요. 전문가들은 현재의 매수 심리가 차갑게 식은 상황에서 정치적 불확실성까지 더해지면서 주택..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장이 심각한 상황에 처해 있다는 소식이 들려오고 있습니다. 불안한 정국과 더불어 거래가 급격히 감소하고 있다는 사실이 우려를 자아내고 있습니다.부동산시장1. 부동산 시장의 현황2. 거래 감소의 원인3. 향후 전망글을 마치며1. 부동산 시장의 현황서울 마포구에 위치한 1400채 이상의 신축 대단지 아파트의 경우, 현재 150건이 넘는 매물이 쌓여있어요. 이는 거래가 활발했던 지난 여름에 비해 무려 3배 이상 증가한 수치라고 합니다. 부동산 시장이 이렇게 얼어붙게 된 이유는 여러 가지가 있지만, 특히 대출 규제의 강화가 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있어요. 거래가 거의 없는 상황에서, 매물은 계속 쌓여가고 있으며, 일부 지역에서는 단 일주일 만에 호가가 수천만 원씩 떨어진 곳도..

부동산 뉴스 리뷰!최근 비상계엄 사태와 대통령 탄핵소추안 표결로 인해 정치권이 대혼돈에 빠져 있으며, 이러한 상황이 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 관심이 높아지고 있습니다.정치적 혼란과 부동산1. 정치적 혼란이 부동산 시장에 미치는 영향2. 과거 사례와의 비교 분석3. 전문가들의 전망글을 마치며1. 정치적 혼란이 부동산 시장에 미치는 영향비상계엄 사태와 대통령 탄핵소추안의 표결이 이루어진 현재, 부동산 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다. 전문가들은 정치적 혼란이 지속될 경우 집값이 급락할 수 있다고 경고하고 있습니다. 특히 환율과 금리의 변동은 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 수 있으며, 투자자들의 매수 심리를 위축시킬 수 있는 주요 요인으로 작용할 수 있습니다. 부동산시장에 대한 신뢰가 흔들릴 경..