윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울에서 아파트 청약 경쟁이 치열해지고 있어요.청약 경쟁률1. 방배동 아크로 리츠카운티 경쟁률2. 삼선동 창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 현황3. 부동산 시장 전망글을 마치며1. 방배동 아크로 리츠카운티 경쟁률서울 서초구 방배동의 아크로 리츠카운티는 전용면적 44~144㎡에 대한 청약에서 평균 482.8대 1의 높은 경쟁률을 기록했어요. 이 단지는 총 71가구에 3만4279명이 청약하여, 특히 전용면적 84㎡D형은 7가구 모집에 5779명이 몰려 825.6대 1의 놀라운 경쟁률을 보였답니다. 이러한 높은 경쟁률은 방배동 지역의 관심을 증대시키고 있어요.방배동의 아크로 리츠카운티는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 20억~21억원대로 책정되었어요. 이는 주변 시세보..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울에서 진행된 특별공급 청약의 경쟁률이 화제를 모으고 있어요. 특히 방배의 아크로 리츠카운티와 성북구의 창경궁 롯데캐슬 시그니처가 눈길을 끌고 있답니다.부동산청약1. 아크로 리츠카운티 청약 경쟁률 251.4대 12. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 특별공급 현황3. 청약 시장 전망과 청약 전략글을 마치며1. 아크로 리츠카운티 청약 경쟁률 251.4대 1서울 서초구 방배동에 위치한 아크로 리츠카운티의 특별공급 청약에서 69가구 모집에 무려 1만 7349개의 청약통장이 접수되었어요. 이는 단순 평균 경쟁률이 251.4대 1에 달하는 엄청난 수치인데요, 생애 최초 청약자 8053명이 가장 많았고, 신혼부부와 다자녀가 뒤를 이었습니다. 이 단지는 DL이앤씨에서 시공하며, 지하 5층에서 지상 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울의 아파트 시장에 대한 전망이 다소 우려스럽게 들려오고 있습니다. 특히, 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 입주 물량이 내년부터 급격히 줄어들 것으로 보이기 때문입니다.서울 아파트 입주 물량1. 중대형 아파트 입주 물량 감소2. 전체 아파트 입주 물량 증가3. 향후 전망글을 마치며1. 중대형 아파트 입주 물량 감소부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면, 85㎡ 초과의 중대형 아파트 입주 물량은 올해 4천68가구에서 내년 3천124가구로 감소할 것으로 예상됩니다. 이는 무려 23.2%나 줄어드는 수치로, 2026년에는 1천68가구로 줄어들어 올해의 26.3% 수준에 불과하다고 합니다. 이러한 통계는 중대형 아파트를 선호하는 수요자들에게는 상당히 불리한 소..

부동산 뉴스 리뷰!최근 아파트 시장에서 전셋값이 지속적으로 상승하고 있어요. 과연 이러한 현상이 갭투자로 이어질지 함께 살펴보도록 하겠습니다.대출 규제1. 전셋값 상승의 배경2. 갭투자의 가능성3. 향후 주택 시장 전망글을 마치며1. 전셋값 상승의 배경서울 마포구의 대단지 아파트에서 최근 전용면적 59㎡의 전셋값이 8억원을 넘어섰어요. 올 초에는 7억원 선이었으나 지금은 8억 5천만원까지 상승하였답니다. 이는 전세 물건의 공급이 줄어들고 수요가 증가하면서 발생한 현상으로 보입니다. KB국민은행의 조사에 따르면, 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 67.7%로 2022년 12월 이후 23개월 만에 최고치를 기록했어요. 이는 지난해 8~9월 역전세가 발생했던 것과는 대조적인 상황이지요. 이러한 전세가 상..

부동산 뉴스 리뷰!최근 광주에서 발생한 이례적인 청약 경쟁률에 대해 소개드릴게요.광주 중앙공원 아파트 청약1. 청약 경쟁률, 예상을 뛰어넘다2. 실수요자 중심의 부동산 시장 변화3. 향후 부동산 시장 전망글을 마치며1. 청약 경쟁률, 예상을 뛰어넘다광주 중앙공원 1지구에서 진행된 10년 장기임대 청약이 무려 10대 1의 경쟁률을 기록하며 많은 주목을 받고 있어요. 일반공급 모집에 2,200명이 몰리면서 220세대에 대한 계약이 100% 성사되었답니다. 특히, 주택 통장이 없어도 청약이 가능하다는 점이 많은 이들에게 큰 매력으로 작용한 것으로 보이네요. 실제로 3층 이하의 57세대에 대한 청약에서도 500명이 몰려 8.77대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 부동산 시장의 침체 속에서도 실거주를 원하는 수..