윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 경기 평택시의 부동산 시장이 인구 증가에 힘입어 뜨거운 주목을 받고 있어요.평택시부동산1. 평택시 인구 증가 현황2. 부동산 시장의 동향3. 신축 아파트 분양 소식글을 마치며1. 평택시 인구 증가 현황경기 평택시는 현재 인구가 59만7734명에 이르며, 무려 28년째 인구가 증가하고 있어요. 1995년 평택군, 송탄시, 평택시의 통합 이후 지속적으로 인구가 증가하고 있는 결과랍니다. 매년 약 9600명씩 늘어나는 모습은 단순한 숫자 이상의 의미를 가지고 있죠. 또한, 평택시는 2010년 8월부터 최근까지 161개월 연속으로 인구가 증가한 도시로 기록되고 있어요. 이러한 지속적인 성장은 평택시의 인프라와 경제적 기반이 더욱 강화되고 있음을 나타내는 중요한 지표로 해석될 수 있습니다...

부동산 뉴스 리뷰!최근 평촌 트리지아 아파트 정비사업에서 발생한 미납 공사비 문제와 그에 따른 조합원들의 부담이 커지고 있는 상황입니다.평촌 트리지아1. 공사비 미납과 연체이자2. 조합 집행부의 와해와 그 영향3. 향후 계획과 조합원의 기대글을 마치며1. 공사비 미납과 연체이자안양시 동안구 호계동에 위치한 평촌 트리지아 아파트 조합이 약속된 기한인 18일까지 공사비 600억원을 납부하지 못해 심각한 상황에 직면했어요. 현대건설 등 시공단은 법적 조치를 취하지 않겠다는 입장을 밝혔지만, 조합원들은 연체이자로 인해 점점 더 많은 부담을 느끼고 있습니다. 연체이자는 10월 18일부터 발생하기 시작하며, 현재까지 약 8억2000만원이 추정되고 있어요. 연체이자율이 현재 연 7.1%로 조정된 만큼, 조합원들의 부..

부동산 뉴스 리뷰!2025년 부동산 시장의 전망과 투자 전략에 대한 다양한 의견이 나오고 있는 요즘입니다. 정치적 혼란과 대출 규제로 인한 시장의 변화 속에서, 투자자들은 새로운 해법을 찾기 위해 고민하고 있습니다.2025 부동산 전망1. 2025년 부동산 시장 전망2. 정치적 불확실성과 투자 전략3. 강남과 강북의 투자 포인트글을 마치며1. 2025년 부동산 시장 전망2025년 부동산 시장은 지역별 양극화가 심화될 것으로 전망되고 있습니다. 특히 서울과 같은 우량 지역에 대한 선별적 투자가 더욱 중요해질 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 또한, 정비사업의 정책 리스크가 증가함에 따라, 사업 진행 단계와 지역 특성을 고려한 신중한 투자 접근이 필요하다고 합니다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 "매수 시 ..

부동산 뉴스 리뷰!2024년 부동산 시장은 전환점에 다다르고 있습니다. 전문가들은 가파른 상승세가 예상되는 전월세 시장에 주목하고 있죠.2024 부동산 전망1. 대출 규제에 따른 풍선효과2. 임대차법과 전세 시장의 향후 전망3. 무주택자의 합리적인 청약 전략글을 마치며1. 대출 규제에 따른 풍선효과현재 대출 규제가 강화되고 있는 상황에서, 매매 수요가 전월세로 이동하는 풍선효과가 발생하고 있습니다. 이는 부동산 시장에서의 혼란을 더욱 가중시키고 있죠. 전문가들은 내년에도 지속적인 공급 부족과 매매시장 불안정성이 이어질 것으로 전망하고 있습니다.특히, 매일경제가 실시한 설문조사에 따르면, 서울 아파트 전세시장이 내년에도 상승세를 보일 것이라는 의견이 92%에 달했습니다. 이는 대출 규제가 실수요자들의 구매..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있어요. 대출 규제와 경기 악화로 인해 위축된 시장 속에서도 신흥 주거지의 활발한 거래가 이루어지고 있다는 사실이 주목받고 있답니다.부동산1. KTX 원주역 인근의 새로운 주거지2. 부산 동래구의 뜨거운 거래량3. 지방 신흥 주거지의 매력글을 마치며1. KTX 원주역 인근의 새로운 주거지최근 강원 원주 무실동에 위치한 원주역우미린더스카이가 4분기 들어 전국에서 가장 많은 거래량을 기록했어요. 이 단지는 KTX 원주역과 가까워 교통이 편리하며, 2028년 8월 입주 예정으로 많은 관심을 받고 있답니다. 현재 주변 생활 인프라는 부족하지만, 남원주역세권 개발이 진행될 예정이라 앞으로 큰 발전이 기대된다는 분석이 나와요. 4300여 가구 규모의 아파트촌으로..

부동산 뉴스 리뷰!부동산 시장에서의 위기는 아직 끝나지 않았어요. 지난 해에 이어 올해도 심각한 문제가 계속되고 있답니다.부동산1. 분양보증 사고의 증가2. HUG의 재정 부담3. 건설업계의 어려움글을 마치며1. 분양보증 사고의 증가올해 발생한 분양보증 사고는 총 17건으로, 사고 금액은 1조 1588억 원에 달하였어요. 이는 지난해와 비슷한 수준으로, 분양보증 사고가 줄어들 기미가 보이지 않고 있다는 것을 의미한답니다. 특히, 사용검사 전 임대보증 사고가 6건 발생하여 전년 대비 두 배나 증가했어요. 이러한 상황은 프로젝트파이낸싱(PF) 위기의 지속과 맞물려 있으며, 지방 중소 건설사들이 자금난에 빠져 신축 공사를 중도에 포기하는 사례가 늘어나고 있답니다. 이러한 문제가 발생하게 되면 계약자들은 HUG..

부동산 뉴스 리뷰!서울 서초동의 주목할 만한 변화, '서리풀 복합개발 사업'에 대해 알아보아요.서리풀 복합개발1. 서리풀 복합개발 사업의 개요2. 사업의 주요 내용 및 특징3. 서리풀 복합개발의 기대 효과글을 마치며1. 서리풀 복합개발 사업의 개요서울 서초동에 위치한 옛 국군정보사령부(정보사) 부지를 활용한 서리풀 복합개발 사업이 본격적으로 진행되고 있어요. 총 사업비가 무려 5조원에 달하며, 강남 한가운데를 갈라놓았던 정보사가 이전함에 따라 개발 사업이 드디어 본 궤도에 올랐어요. 이번 사업의 주체인 에스비씨피에프브이(PFV)는 포스코이앤씨를 단독 우선협상대상자로 선정했답니다. 정보사 부지의 개발은 오랜 숙원사업이었으며, 부지는 지하 7층에서 지상 19층까지의 규모로 다양한 업무시설과 문화시설이 포함될..

부동산 뉴스 리뷰!2024년 부동산 시장의 향방은 어떻게 될까요?부동산1. 2024년 부동산 시장의 상황2. 서울과 지방의 시장 변화3. 향후 시장 전망 및 투자 전략글을 마치며1. 2024년 부동산 시장의 상황2024년 말 비상계엄으로 사회적 혼란이 지속되는 가운데, 부동산시장은 여전히 조용한 숨 고르기를 이어가고 있어요. 8월부터 시작된 금융기관의 주택담보대출 제한과 뒤이은 스트레스 DSR 2단계 시행으로 자금줄이 막히고, 내란 사태가 발생하면서 소비자들의 지갑은 더욱 닫히고 있어요. 그럼에도 불구하고, 새해를 기다리는 주택시장 지표들은 상승의 불씨를 제공하고 있어요. 우려했던 물량 부족 현상은 2025년부터 본격화될 것으로 예상되며, 이는 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 것으..

부동산 뉴스 리뷰!최근 대법원의 판결로 인해 임대차계약의 기본적인 문제에 대한 새로운 기준이 제시되었어요. 이번 판결은 건물 인도와 차임 지급 의무의 관계를 명확히 하여, 임대인과 임차인 모두에게 중요한 의미를 지닙니다.차임지급의무1. 건물 인도와 차임 지급의무2. 임대차계약의 쌍무적 성격3. 실무적 시사점글을 마치며1. 건물 인도와 차임 지급의무대법원은 최근 임대차계약에서 차임 지급 의무가 언제 발생하는지를 명확히 규정했어요. 일반적으로 임차인이 차임을 지급해야 하는 의무는 계약이 성립되는 순간부터 발생한다고 판단했답니다. 즉, 건물이 인도되지 않았더라도 계약이 성립되면 차임 지급 의무는 존재한다는 것이지요. 이 판결은 건물이 준공되기 전의 임대차계약에서도 유효하다는 점을 강조했어요. 이는 임대차계약의..

부동산 뉴스 리뷰!2025년부터 변화하는 재건축 정책에 대한 자세한 내용을 전해드릴게요.재건축1. 국토부의 새로운 지원 정책2. 융자 조건 및 지원 대상3. 재건축·재개발의 단계와 예산글을 마치며1. 국토부의 새로운 지원 정책국토교통부는 2025년부터 시행될 재건축 및 재개발 조합에 대해 최대 50억원의 초기 자금을 지원한다고 발표했어요. 이는 내년부터 본격적으로 시행될 예정이며, 조합 설립 이후 사업 시행 계획 인가 이전 단계에서도 자금을 지원하겠다는 내용입니다. 이번 정책은 특히 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 조합에게 큰 도움이 될 것으로 기대되며, 국토부는 다양한 사업비를 융자해줄 예정이에요. 이전에는 사업 중후반 단계에서만 자금을 지원했으나, 이제는 초기 단계부터 자금 지원이 가능해지는 것이죠...