윤슬의 부동산 생활

서울 집값, 신축 아파트 분양가 치솟다!

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 대출 규제로 인해 서울 집값이 주춤한 상황에서 신축 아파트의 분양가는 계속해서 오르고 있는 상황이에요.서울 집값1. 신축 아파트 분양가 상승2. 고분양가의 배경3. 앞으로의 시장 전망글을 마치며1. 신축 아파트 분양가 상승서울 전철 1호선 광운대역 근처에서 현재 진행 중인 3천 세대 아파트의 전용 84㎡형 분양가가 최고 14억 1천400만 원으로 책정되었어요. 특히 노도강 지역에서 평당 4천만 원을 넘는 분양가가 처음으로 발생했으며, 이는 주변 아파트 시세보다 5억 원 이상 비싼 수준이에요. 불과 넉 달 전 분양한 아파트와 비교해도 2억 원 가까이 상승했으며, 이는 시장에 큰 충격을 주고 있어요. 시행사 관계자에 따르면, 고급 마감재가 적용된 펜트하우스와 최고층 세대에서만 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 공시가 현실화 계획 폐지로 인해 세 부담이 어떻게 변할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.부동산1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화2. 아파트 거래 시세의 급등3. 지역별 세 부담 차이글을 마치며1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화정부가 내년에도 부동산 공시가격을 결정할 때 시세 변동만 반영하기로 했어요. 이렇게 되면, 공시가격이 3년째 동결되는 것이죠. 이에 따라 보유세와 건강보험료 등의 기준이 되는 공시가격이 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 올해 집값이 크게 오른 수도권의 경우 보유세가 상당히 증가할 것으로 보입니다. 서울 서초구의 아파트 단지를 예로 들어보면, 지난해 30억원대에 거래되던 84㎡ 아파트가 올여름에는 40억원대에 거래되었어요. 내년 이 아파트의..