윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 대출 규제로 인해 서울 집값이 주춤한 상황에서 신축 아파트의 분양가는 계속해서 오르고 있는 상황이에요.서울 집값1. 신축 아파트 분양가 상승2. 고분양가의 배경3. 앞으로의 시장 전망글을 마치며1. 신축 아파트 분양가 상승서울 전철 1호선 광운대역 근처에서 현재 진행 중인 3천 세대 아파트의 전용 84㎡형 분양가가 최고 14억 1천400만 원으로 책정되었어요. 특히 노도강 지역에서 평당 4천만 원을 넘는 분양가가 처음으로 발생했으며, 이는 주변 아파트 시세보다 5억 원 이상 비싼 수준이에요. 불과 넉 달 전 분양한 아파트와 비교해도 2억 원 가까이 상승했으며, 이는 시장에 큰 충격을 주고 있어요. 시행사 관계자에 따르면, 고급 마감재가 적용된 펜트하우스와 최고층 세대에서만 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 의왕시 의왕월암에서 발생한 본청약 포기 현상에 대해 알아보도록 할게요.청약 포기1. 의왕월암 본청약의 현황2. 본청약 포기의 원인 분석3. 청약 시장에 미치는 영향글을 마치며1. 의왕월암 본청약의 현황경기 의왕시 의왕월암 A1·A3블록의 공공 사전청약에 당첨된 2명 중 1명은 본청약을 포기한 것으로 확인되었어요. 이러한 현상은 본청약의 분양가가 사전청약 당시 제시된 추정분양가보다 무려 4000만원 이상 상승했기 때문이에요. 한국토지주택공사(LH)는 A1블록 55㎡ 446가구, A3블록 55㎡ 424가구에 대한 청약 접수를 진행했는데요. 본청약을 신청한 가구는 A1블록 110가구, A3블록 97가구로 나타났어요. 이는 당첨 대비 접수율이 각각 50.7%, 46.9%에 불과해요.2. ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시세가 하락하면서 주택보유세도 줄어들 것으로 예상되고 있어요.주택보유세1. 주택보유세의 현실화율 동결2. 지역별 주택보유세 변화3. 주택 소유주들의 복잡한 심경글을 마치며1. 주택보유세의 현실화율 동결정부가 발표한 바에 따르면, 내년 부동산 공시가격 현실화율이 3년째 동결된다고 해요. 이 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 중요한 지표이기 때문에, 많은 사람들이 주목하고 있어요. 국토교통부는 19일에 공동주택 공시가격 현실화율을 69%로 설정했으며, 이는 지난 2020년 이후 동일한 수치로 유지되고 있어요. 이러한 동결은 시세가 하락한 지역에서는 보유세 부담이 줄어들 것으로 보이는데, 이는 아파트 등 부동산의 공시가격과 보유세가 시세 변동에 따라 다르게..

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 공시가 현실화 계획 폐지로 인해 세 부담이 어떻게 변할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.부동산1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화2. 아파트 거래 시세의 급등3. 지역별 세 부담 차이글을 마치며1. 공시가격 동결, 세 부담의 변화정부가 내년에도 부동산 공시가격을 결정할 때 시세 변동만 반영하기로 했어요. 이렇게 되면, 공시가격이 3년째 동결되는 것이죠. 이에 따라 보유세와 건강보험료 등의 기준이 되는 공시가격이 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 올해 집값이 크게 오른 수도권의 경우 보유세가 상당히 증가할 것으로 보입니다. 서울 서초구의 아파트 단지를 예로 들어보면, 지난해 30억원대에 거래되던 84㎡ 아파트가 올여름에는 40억원대에 거래되었어요. 내년 이 아파트의..