부동산 뉴스 리뷰!
최근 의왕시 의왕월암에서 발생한 본청약 포기 현상에 대해 알아보도록 할게요.
1. 의왕월암 본청약의 현황
경기 의왕시 의왕월암 A1·A3블록의 공공 사전청약에 당첨된 2명 중 1명은 본청약을 포기한 것으로 확인되었어요. 이러한 현상은 본청약의 분양가가 사전청약 당시 제시된 추정분양가보다 무려 4000만원 이상 상승했기 때문이에요.
한국토지주택공사(LH)는 A1블록 55㎡ 446가구, A3블록 55㎡ 424가구에 대한 청약 접수를 진행했는데요. 본청약을 신청한 가구는 A1블록 110가구, A3블록 97가구로 나타났어요. 이는 당첨 대비 접수율이 각각 50.7%, 46.9%에 불과해요.
2. 본청약 포기의 원인 분석
본청약의 분양가는 A1블록이 4억5692만원, A3블록이 4억5850만원으로, 사전청약 당시의 추정분양가에서 4200만~4500만원 상승했어요. 이러한 상승은 의왕월암뿐만 아니라, 인천계양에서도 유사한 사례가 있었어요. 인천계양 A2·A3블록은 본청약 분양가가 18% 상승하며 큰 논란이 되었죠.
공공 사전청약 피해자 모임의 관계자는 “분양가 산정 기준이 기본형 건축비와 동등한 비율로 연동됐지만, 택지비 인상률을 고려하면 이러한 높은 상승률은 이해할 수 없다”고 강조했어요.
3. 청약 시장에 미치는 영향
이번 의왕월암의 본청약 포기 현상은 청약 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되요. 청약을 희망하는 많은 예비 수요자들이 분양가 인상에 대한 불안감을 느끼고 있으며, 이는 향후 청약 시장의 위축으로 이어질 가능성이 높아요.
또한, 이러한 현상이 지속될 경우 공공분양에 대한 신뢰도가 하락할 수 있으며, 이는 정부의 주택 정책에도 부정적인 영향을 미칠 수 있어요.
글을 마치며
이번 의왕월암에서의 본청약 포기 현상은 사전청약 당첨자들에게 충격적인 선택을 강요한 사례로 남을 것 같아요. 앞으로도 이러한 문제들이 해결되지 않는다면, 청약 시장은 더욱 복잡해질 것으로 예상되요.
여러분도 앞으로 청약을 고려하실 때, 분양가와 관련된 정보를 충분히 확인하시고 결정하시길 바라요.
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