부동산 뉴스 리뷰!
현재 우리나라 부동산 시장은 계엄 사태와 탄핵 정국의 악재로 인해 침체가 가속화되고 있는 상황이에요.
1. 거래량 급감, 부동산 시장의 시계가 멈췄다!
대출 규제 강화로 인해 거래량이 급감하고 있는 서울 아파트 시장은 지금 심각한 상황이에요. 10월 서울 아파트 거래량은 총 3725건으로, 9월의 3126건에 이어 두 달 연속 3000건대를 기록하고 있죠. 과거 7월에는 9206건까지 증가했으나, 8월부터 줄어들기 시작해 현재는 절반 이하로 감소했어요.
전문가들은 현재의 매수 심리가 차갑게 식은 상황에서 정치적 불확실성까지 더해지면서 주택시장이 하락 기조에 접어들 수 있다는 전망을 내놓고 있어요. 특히 거래 부진이 계속되고 있는 모습은 더욱 우려를 낳고 있죠.
출처 : 세계일보
2. 정치적 불안정, 주택시장에 미치는 영향은?
부동산 전문가들은 정치적 불안이 경제적 불안으로 이어지면서 거래가 더욱 줄어들 수 있다고 경고하고 있어요. 탄핵을 둘러싼 여야의 극한 대치가 장기화되면 내수 경제에 악영향을 주고, 이는 부동산 시장에도 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높아요.
정부의 정책 동력이 떨어지면 주택 공급 여건도 나빠질 수 있다는 점도 주목해야 해요. 현재 윤석열 정부는 임기 내에 270만 가구를 공급하겠다는 목표를 세우고 있으나, 현실은 그렇지 않다는 지적이 많아요.
3. 정부의 공급 목표와 현실의 괴리
정부는 재건축과 재개발 규제를 완화하여 도심 주택 공급 확대를 추진하고 있어요. 올해 발표된 1·10 대책과 8·8 대책도 그러한 방향성을 가지고 있지만, 실제로 공급 목표를 달성하기는 쉽지 않은 상황이에요.
올해 인허가 기준으로 54만 가구 공급을 목표로 하고 있으나, 현재까지의 누적 인허가 물량은 24만4777가구로, 지난해 동기 대비 19% 감소했죠. 민간 공급이 위축되는 가운데 정국 불안으로 인해 공공의 공급 동력마저 떨어질 수 있다는 우려가 커지고 있어요.
글을 마치며
현재 부동산 시장은 정치적 불안정성으로 인해 큰 위기에 처해 있어요. 거래량 급감, 공급 목표의 달성 여부 등 여러 문제들이 얽혀 있으며, 전문가들은 상황이 더욱 악화될 가능성을 염두에 두고 있어요.
이러한 상황에서 우리 모두가 주의 깊게 지켜보아야 할 시점이에요. 부동산 시장의 변화가 경제 전반에 미치는 영향이 크기 때문에, 향후 전개될 정치적 상황을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요해요.
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