윤슬의 부동산 생활

신도시 연립, 사업성 높고 분담금 낮은 '알짜' 지역으로 주목받고 있어요!

부동산 뉴스 리뷰!신도시 선도지구의 연립구역이 사업성과 낮은 분담금으로 주목받고 있어요.부동산1. 연립구역의 사업성 및 분담금2. 분당 연립의 높은 용적률3. 일산 연립의 용적률 상향 논의글을 마치며1. 연립구역의 사업성 및 분담금1기 신도시 선도지구가 확정되면서 별도로 지정된 연립구역이 큰 주목을 받고 있어요. 연립구역은 사업성이 높고 분담금이 낮다는 분석이 나오고 있습니다. 특히 분당 지역의 경우 아파트와 비교해 높은 용적률이 적용되어 분담금 대신 환급금을 받을 수 있다는 의견도 제기되고 있어요. 1기 신도시의 선도지구에는 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 5곳이 포함되어 있으며, 이 중 연립구역으로는 성남시 분당 목련마을 빌라단지와 고양시 일산 정발마을 등이 있습니다. 이들 구역은 선도지역에 준..

부동산 뉴스 리뷰!1기 신도시 재정비가 시작되며 전월세 시장에 미치는 영향이 주목받고 있어요.1기 신도시1. 1기 신도시 정비사업의 시작2. 재정비 사업의 세부 계획3. 전월세 시장의 향후 전망글을 마치며1. 1기 신도시 정비사업의 시작최근 국토교통부가 발표한 바에 따르면, 1기 신도시 재정비사업이 본격적으로 시작되었어요. 총 13개 구역에서 3만6000호 규모의 선도지구가 선정된 결과인데요, 이로 인해 지역 주민들의 이주 대책과 전월세 시장의 변화가 예고되고 있어요. 선도지구는 성남, 고양, 안양, 부천, 군포 등 경기도 지역에서 선정되었으며, 특히 성남의 분당신도시에서 1만호 이상이 포함되어 있다는 점이 주목할 만해요. 이러한 대규모 재건축은 지역 사회에 상당한 영향을 미칠 것으로 보이며, 이를 위한..

부동산 뉴스 리뷰!1기 신도시의 재건축이 33년 만에 다시 시작된다는 소식이 전해졌어요. 이번 재건축은 분당과 일산을 포함한 여러 지역에서 추진되며, 정부는 2030년 입주를 목표로 하고 있다고 해요. 하지만 이 과정에서 여러 가지 우려가 제기되고 있어요.신도시 재건축1. 재건축 추진 배경2. 예상되는 문제점들3. 정부의 대책과 향후 계획글을 마치며1. 재건축 추진 배경1991년부터 시작된 1기 신도시의 재건축이 추진된 이유는 노후화된 주택과 증가하는 주거 수요 때문이에요. 정부는 분당에서 1만 1000채, 일산에서 8900채, 평촌에서 5500채 등 총 3만 6000채 규모의 아파트 단지를 대상으로 하고 있다고 해요. 이런 대규모 프로젝트는 지역 주민들의 주거 환경을 개선할 수 있는 좋은 기회가 될 수..