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2023년에도 계속되는 PF 부실 여진, 부동산 시장의 위기

부동산 뉴스 리뷰!부동산 시장에서의 위기는 아직 끝나지 않았어요. 지난 해에 이어 올해도 심각한 문제가 계속되고 있답니다.부동산1. 분양보증 사고의 증가2. HUG의 재정 부담3. 건설업계의 어려움글을 마치며1. 분양보증 사고의 증가올해 발생한 분양보증 사고는 총 17건으로, 사고 금액은 1조 1588억 원에 달하였어요. 이는 지난해와 비슷한 수준으로, 분양보증 사고가 줄어들 기미가 보이지 않고 있다는 것을 의미한답니다. 특히, 사용검사 전 임대보증 사고가 6건 발생하여 전년 대비 두 배나 증가했어요. 이러한 상황은 프로젝트파이낸싱(PF) 위기의 지속과 맞물려 있으며, 지방 중소 건설사들이 자금난에 빠져 신축 공사를 중도에 포기하는 사례가 늘어나고 있답니다. 이러한 문제가 발생하게 되면 계약자들은 HUG..

부동산 소식 2024.12.16

전세보증제도 개선, 고액 반전세 계약은 이제 불가합니다!

부동산 뉴스 리뷰!전세보증제도가 새롭게 변화하고 있어요. 이에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다.전세보증제도1. 전세보증제도 개선의 주요 내용2. 고액 반전세 계약의 영향3. 향후 계획 및 전망글을 마치며1. 전세보증제도 개선의 주요 내용주택도시보증공사(HUG)는 30일부터 전세보증제도를 개선한다고 발표했어요. 이번 개선의 핵심은 전세보증금에 대한 새로운 기준을 적용하는 것이에요. 앞으로는 고액 반전세 계약의 경우 보증 가입이 불가능하게 되며, 신규 신청 건에 대해서는 '전월세 전환율 6%'가 적용된다고 해요. 이전에는 보증금이 7억 원 이하인 경우만 기준으로 하여 전세보증 보험에 가입할 수 있었는데, 앞으로는 월세를 얼마나 내는지를 따져야 보증이 가능하다는 점이 큰 변화예요. 이렇게 함으로써 서..

부동산 소식 2024.12.10

전세사기 피해자 보호를 위한 HUG 약관 개정 완료!

부동산 뉴스 리뷰!최근 주택도시보증공사(HUG)의 약관 개정이 완료되었어요. 이로 인해 전세사기 피해자들이 보다 안전한 주거 환경을 구축할 수 있게 되었답니다.전세사기1. 약관 개정의 배경2. 기존 피해자 구제를 위한 입법 과제3. 향후 방지 대책 및 전망글을 마치며1. 약관 개정의 배경HUG는 지난달 11일 이사회에서 임대보증금보증약관을 개정하기로 결정했어요. 이번 개정은 임대인 사기 및 허위 서류 제출로 인해 피해를 입은 임차인들을 보호하기 위한 중요한 조치랍니다. 새로운 규정은 전세사기 피해자들에게 보다 나은 보증 서비스를 제공할 수 있도록 마련되었어요. 기존 규정에 따르면, 임대인이 사기나 허위로 임대차 계약을 체결한 경우 HUG는 보증을 취소하고 보증채무 이행 신청도 거부할 수 있었어요. 이로 ..

부동산 소식 2024.12.08