방배7구역 주택재건축, 시공사 선정의 새로운 기회!

부동산 뉴스 리뷰!

서울 서초구 방배7구역 주택재건축 사업이 시공사를 찾을 수 있을지 많은 이들의 관심을 받고 있어요. 이번 세 번째 입찰에서 삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트가 입찰 참여 의향서를 제출하며 경쟁 구도가 형성될 가능성이 높아지고 있답니다.

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1. 시공사 선정의 새로운 기회

30일 정비업계에 따르면 방배7구역 주택재건축정비사업조합에 입찰 참여 의향서를 제출한 건설사는 삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트 두 곳이랍니다. 이전의 시공사 선정 절차가 유찰되었던 점을 감안하면 이번 입찰은 매우 중요한 전환점이 될 가능성이 높아요. 조합은 현장설명회에 삼성물산, 대우건설, 포스코이앤씨 등 총 9개사가 참여하는 등 활발한 움직임을 보이고 있답니다.

 

출처 : 아이뉴스24

 

2. 조합의 조건 완화 전략

이번 시공사 선정 과정에서 조합은 시공권 포기 각서를 삭제하는 등 조건을 완화했어요. 이러한 조치는 건설사들이 더욱 적극적으로 입찰에 참여할 수 있도록 유도하고 있답니다. 특히, 유치권 포기 각서의 삭제는 건설사에게 부담을 줄여주는 요소로 작용할 수 있어요. SK에코플랜트는 이번에 입찰 참여 의향서를 제출한 이유로 조건 완화가 큰 역할을 했다고 밝혔답니다.

 

 

3. 방배7구역의 사업 규모와 전망

방배7구역은 지하 4층, 지상 19층 규모로 316가구의 아파트와 상가를 포함한 부대복리시설이 새로 건설될 예정이에요. 전체 구역 면적은 1만7549㎡로 총 공사비는 1772억2500만원에 달하고, 3.3㎡당 공사비는 980만원 수준이에요. 이는 신반포2차 재건축사업과 개포주공5단지의 공사비와 비교했을 때 상대적으로 높은 편이에요. 그러나 소규모 단지인 만큼 수익성을 고려해야 하는 점이 관건이랍니다.

 

 

결론!

방배7구역의 시공사 선정은 단순히 건설사의 선택뿐만 아니라 지역 발전에 중요한 영향을 미칠 수 있답니다. 조합의 조건 완화와 시공사들의 적극적인 참여 의향이 긍정적인 신호로 작용하고 있는 만큼, 향후 입찰 결과가 주목받고 있어요. 많은 이들이 기대감을 가지고 이 과정을 지켜보고 있답니다.