부동산 뉴스 리뷰!
상업용부동산의 임대 동향이 매우 흥미로운 소식으로 가득 차있어요. 특히, 대학가와 인기 상권 간의 임대료 차이가 극명하게 드러나고 있답니다.
1. 인기 상권의 활기
최근 3분기 서울 상가의 임대료는 임대료가 0.43% 상승한 것으로 나타났어요. 특히 뚝섬과 용산 일대는 많은 사람들이 찾는 인기 상권으로 부각되고 있답니다. 뚝섬 지역의 임대료는 무려 4.29%나 상승하며, 성수동 연무장길 등의 팝업스토어 덕분에 유동 인구가 증가하고 있는 상황이에요.
또한, 용산역 일대에서도 임대료가 2.75% 증가했으며, 특히 MZ세대와 외국인 관광객이 많이 찾는 용리단길 주변의 상가들은 권리금이 2억원에 이르기도 한다고 하네요. 상가의 수익성이 개선됨에 따라 매출 상승의 기대감이 높아지고 있어요.
출처 : 한국경제
2. 대학가의 침체
반면, 전통 상권이라고 할 수 있는 대학가의 상황은 반대에요. 신촌과 이대 일대의 임대료는 각각 -1.20%와 -0.30% 감소했어요. 대학가 상권은 경기 침체와 소비 문화의 변화로 어려움을 겪고 있는 것 같아요. 특히, 학생들의 소비가 줄어들면서 음식점과 옷 가게의 매출이 감소하고 있는 상황이랍니다.
숙명여대 인근의 경우, 많은 음식점들이 빈자리를 보이고 있으며, 점심시간에도 여전히 한산한 모습을 보이고 있어요. 과거에는 5000만원 이상 받던 권리금이 지금은 아예 없는 경우도 많아졌답니다. 이러한 변화는 코로나19와 원룸 월세 상승이 주된 원인으로 작용하고 있어요.
출처 : 한국경제
3. 임대료 변동 요인
서울 내에서 임대료가 가장 많이 상승한 지역은 뚝섬과 용산역 일대인데요, 임대료 변동 요인은 관광객 증가와 MZ세대의 소비 트렌드로 요약될 수 있어요. 반면, 대학가 지역은 지속적인 매출 감소로 인해 임대료가 하락하는 양상을 보이고 있답니다.
따라서, 상업용부동산 시장에서의 경향은 지역별로 상반된 양상을 보이고 있으며, 앞으로의 시장 변동을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있어요.
출처 : 한국경제
글을 마치며
상업용부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있어요. 특히, 인기 상권과 전통적인 대학가 상권 간의 차이가 점점 더 명확해지고 있답니다. 앞으로 이러한 경향이 어떻게 전개될지 매우 궁금해지네요.
소비자들의 패턴 변화와 함께 상업용부동산 시장도 새로운 국면을 맞이하고 있으니, 지속적인 관심이 필요하다고 생각해요.
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