수도권 아파트 거래량 감소, 대출 규제의 영향은?

부동산 뉴스 리뷰!

최근 수도권 아파트의 매매 거래량이 급격히 감소하고 있는 상황이에요. 이번 포스트에서는 그 원인과 현재 상황에 대해 자세히 살펴보도록 하겠어요.

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1. 매매 거래량의 감소

부동산R114에 따르면, 수도권 아파트 매매 거래량은 7월에 2만6914건으로 정점을 찍은 후 8월 2만1979건, 9월에는 1만2259건으로 감소했어요. 이는 전월 거래량 대비 무려 44.2%의 축소를 보인 것이에요. 특히 서울의 경우, 8월 6183건에서 9월에는 2892건으로 53.2%나 줄어들었답니다.

대출 규제 강화와 집값 상승에 따른 피로감이 매수 동력을 약화시키고 있다는 분석이 나왔어요. 이러한 상황에서 상승한 매도 호가가 조정되지 않고 있어 계약 성사율이 낮아지고 있는 것이 거래 감소의 주요 원인으로 지적되고 있답니다.

 

출처 : 쿠키뉴스

 

2. 향후 전망

부동산R114는 10월 매매 거래량이 9월보다 증가할 것으로 예상하고 있지만, 연말까지 대출 억제 방침이 지속될 가능성이 높아 거래가 활발해지기 어려울 것이라고 내다봤어요. 특히 서울 아파트 매매가격은 직전 주와 동일하게 0.01% 상승했으나, 지역별로는 상승과 하향 조정이 혼재해 있답니다.

관악구가 0.10%로 가장 큰 상승폭을 기록했고, 금천구와 강서구는 각각 -0.06%와 -0.01%로 하향 조정됐어요. 이러한 가격 움직임은 매수자와 매도자 간의 갈등을 더욱 심화시키고 있는 상황이에요.

 

 

3. 전세 시장의 변화

전세시장 또한 변화가 생기고 있어요. 10월 중순 이후 전세 매물이 점차 증가하고 있지만, 선호 지역은 여전히 매물이 부족한 상황이에요. 서울은 전주 대비 0.01% 상승했고, 신도시는 보합(0.00%)을 기록했답니다.

경기·인천 지역에서도 일부 상승세가 나타나고 있어요. 수원과 화성이 각각 0.06%와 0.04% 상승했으나, 안산은 -0.01%로 하락했어요. 전체적으로 수도권의 전세시장은 제한된 가격 움직임을 보이고 있는 상황이에요.

 

 

결론!

결론적으로, 수도권 아파트 매매 거래량의 감소는 대출 규제와 집값 상승에 따른 피로감이 주요 원인으로 작용하고 있어요. 앞으로의 매매 시장은 대출 억제 정책의 영향으로 더딘 회복세를 보일 것으로 예상되며, 거래가 활발해지기 어려운 상황이 지속될 것으로 보이네요. 앞으로의 부동산 시장 변화에 주목할 필요가 있겠어요.