윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!2024년 부동산 시장의 향방은 어떻게 될까요?부동산1. 2024년 부동산 시장의 상황2. 서울과 지방의 시장 변화3. 향후 시장 전망 및 투자 전략글을 마치며1. 2024년 부동산 시장의 상황2024년 말 비상계엄으로 사회적 혼란이 지속되는 가운데, 부동산시장은 여전히 조용한 숨 고르기를 이어가고 있어요. 8월부터 시작된 금융기관의 주택담보대출 제한과 뒤이은 스트레스 DSR 2단계 시행으로 자금줄이 막히고, 내란 사태가 발생하면서 소비자들의 지갑은 더욱 닫히고 있어요. 그럼에도 불구하고, 새해를 기다리는 주택시장 지표들은 상승의 불씨를 제공하고 있어요. 우려했던 물량 부족 현상은 2025년부터 본격화될 것으로 예상되며, 이는 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 것으..

부동산 뉴스 리뷰!서울 광진구 구의동 동서울터미널 현대화사업이 주민들의 반대에 부딪히고 있어요. 임시터미널 조성 문제로 주민과의 갈등이 심화되고 있는 현황을 살펴보아요.교통문화상업복합시설1. 동서울터미널 현대화사업 개요2. 주민 반대의 이유3. 향후 계획 및 전망글을 마치며1. 동서울터미널 현대화사업 개요동서울터미널 현대화사업은 서울 광진구 강변역로 50번지 일대의 부지를 재개발하여 복합시설을 조성하는 프로젝트에요. 이 사업은 교통, 문화, 상업이 결합된 복합적인 공간으로 개발될 예정이며, 30년 이상의 노후 시설을 개선하는 것이 주요 목표죠. 신세계프라퍼티는 이 사업을 통해 지하에 터미널과 환승센터를 구축하고, 지상부에는 수변 휴식 공간과 상업시설을 배치할 계획이에요. 이로써 동서울터미널이 단순한 여객..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울에서 진행된 특별공급 청약의 경쟁률이 화제를 모으고 있어요. 특히 방배의 아크로 리츠카운티와 성북구의 창경궁 롯데캐슬 시그니처가 눈길을 끌고 있답니다.부동산청약1. 아크로 리츠카운티 청약 경쟁률 251.4대 12. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 특별공급 현황3. 청약 시장 전망과 청약 전략글을 마치며1. 아크로 리츠카운티 청약 경쟁률 251.4대 1서울 서초구 방배동에 위치한 아크로 리츠카운티의 특별공급 청약에서 69가구 모집에 무려 1만 7349개의 청약통장이 접수되었어요. 이는 단순 평균 경쟁률이 251.4대 1에 달하는 엄청난 수치인데요, 생애 최초 청약자 8053명이 가장 많았고, 신혼부부와 다자녀가 뒤를 이었습니다. 이 단지는 DL이앤씨에서 시공하며, 지하 5층에서 지상 ..

부동산 뉴스 리뷰!서울의 매물 적체 현상과 지방 주택 가격 하락이 부동산 시장의 양극화를 심화시키고 있어요.주택가격1. 서울의 매물 적체 현상2. 지방 주택 시장의 하락세3. 향후 전망 및 대책글을 마치며1. 서울의 매물 적체 현상최근 서울의 주택 시장에서 매물 적체 현상이 두드러지게 나타나고 있어요. 경기침체와 은행 대출 규제 강화로 인해 매수세가 줄어들면서 많은 매물들이 시장에 남아있게 되었어요. 특히, 세종시의 경우 5억원 이상의 가격 하락이 발생하면서 주택 거래가 이루어지고 있지 않은 상황이에요. 주택시장이상태에 대한 우려가 커지고 있는 만큼, 정부와 지자체의 신속한 대응이 필요해 보여요. 한편, 서울의 한 아파트 단지는 최고가를 기록한 이후 하락세가 이어지며 최근 거래된 가격은 9억원으로, 지난..

부동산 뉴스 리뷰!최근 정부의 대출규제 여파로 서울의 전세 월세화가 빠르게 진행되고 있답니다. 서민들의 주거 부담이 점점 커지고 있는 상황이에요.주거비1. 서울 아파트 월세 상승 현황2. 월세화 가속화의 배경3. 서민 주거 부담의 현실글을 마치며1. 서울 아파트 월세 상승 현황최근 서울 서대문구의 한 아파트에서 전용면적 84㎡가 보증금 1억 원에 월세 3백30만 원으로 계약되었답니다. 이는 지난 6월 보증금 1억 원에 월세 2백90만 원에 비해 4개월 만에 40만 원이 오른 가격이에요. 월세 호가는 현재 3백50만 원에서 3백60만 원에 이르고 있어요. 이런 상승세는 아파트뿐 아니라 원룸 월셋값에서도 나타나고 있답니다. 공인중개사에 따르면, 많은 집주인들이 전세를 반전세나 월세로 돌리고 있다는 사실이에요..

부동산 뉴스 리뷰!서울 서초구 서리풀지구가 그린벨트 해제로 주목받고 있는 소식이 전해졌어요. 이 지역은 정부의 그린벨트 해제로 인해 향후 신축 아파트촌으로의 변화가 기대되고 있어요.서초구 그린벨트1. 서리풀지구의 변화2. 주민들의 기대감3. 향후 전망과 주의사항글을 마치며1. 서리풀지구의 변화신분당선 청계산입구역 2번 출구에서 나와 10분 정도 걸으면 서초구 원지동 일대의 그린벨트 부지를 볼 수 있어요. 이 지역은 온갖 비닐하우스와 펜스로 둘러싸인 밭이 군데군데 보이며 인적이 드물고 한적한 분위기를 자아내고 있어요. 정부의 그린벨트 해제로 몇 년 후면 이곳이 신축 아파트촌으로 변신할 예정이에요. 인근 주민들과 중개업소들은 정부 발표를 대체로 환영하고 있어요. 특히, 서초포레스타아파트 인근의 A공인중개사사..