부동산 뉴스 리뷰!
서울 서초구 반포동에서의 아파트 시장 경쟁에 대한 고찰입니다.
1. 아리팍 vs 원베일리: 치열한 대장주 경쟁
최근 서울 서초구 반포동에서는 ‘래미안원베일리’와 ‘아크로리버파크’가 아파트 대장주 자리를 두고 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 두 단지 모두 한강변에 위치해 있어 조망권이 거래 가격에 중요한 영향을 미치고 있으며, 층수에 따라서도 가격 변동이 이루어지고 있습니다. 중대형 면적에서는 래미안원베일리가 신흥 대장주로 자리 잡고 있지만, 소형 일부 타입에서는 아크로리버파크가 가격에서 우위를 점하고 있는 상황입니다.
서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’(왼쪽)와 ‘래미안원베일리’단지 모습
2. 아크로리버파크의 현황
아크로리버파크의 전용면적 59㎡는 지난 7월 초 최고가인 36억5000만원에 거래되었으며, 현재 시세는 33억에서 40억원으로 형성되어 있습니다. 이 단지는 2016년에 입주한 1612가구 규모의 대단지로, 한강 전면뷰 매물의 경우 3.3㎡(평)당 약 1억5000만원대 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 조망권이 있는 매물들은 시장에서 높은 가격을 형성하고 있습니다 .
3. 래미안원베일리의 성장
반면 래미안원베일리의 전용 59㎡는 지난 7월 말 36억원에 신고가를 경신했습니다. 이 단지는 지난해 8월에 입주한 2990가구 규모의 신축 아파트로, 국민평형으로 불리는 전용 84㎡는 지난달 2일 60억원에 거래되며 압도적인 선두를 달리고 있습니다. 이처럼 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지며, 래미안원베일리는 현재 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
결론!
결론적으로, 아크로리버파크와 래미안원베일리는 각각의 장점을 가지고 있으며, 한강 조망권 및 층수에 따라 거래가격이 엎치락뒤치락하는 양상을 보이고 있습니다. 두 단지의 경쟁은 앞으로도 계속될 것으로 예상되며, 부동산 시장의 변화에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 이러한 경쟁은 소비자들에게 선택의 폭을 넓히고, 더 나은 주거 환경을 제공하는 데 기여할 것입니다.
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