협동조합형 민간임대주택, 피해자들 속출! 당신도 피해자가 될 수 있다!

부동산 뉴스 리뷰!

최근 협동조합형 민간임대주택사업에 참여하여 피해를 입는 사례가 급증하고 있습니다.

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1. 협동조합형 민간임대주택사업의 개요

협동조합형 민간임대주택사업은 내 집 마련을 위해 모인 사람들이 협동조합을 결성하여 직접 민간임대주택사업을 진행하는 구조입니다. 조합원들이 출자한 자금을 통해 아파트를 지을 부지를 구매하고, 직접 아파트를 건축하는 방식으로 진행됩니다.

 

서울시내 빌라 밀집지역 전경.(사진=연합뉴스)

 

2. 저렴한 가격의 장점과 그 이면

이 사업의 가장 큰 장점은 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있다는 점입니다. 조합원은 아파트 분양대금의 일부만 출자하고, 해당 아파트를 임차하여 거주한 후 의무 임대 기간이 종료되면 시세보다 저렴한 가격으로 아파트를 분양받을 수 있습니다. 그러나 이러한 장점에도 불구하고, 실제로 내 집을 마련하기 위해 협동조합에 가입한 뒤 출자금만 잃게 되 는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다.

 

 

3. 사업 구조와 피해 사례

협동조합형 민간임대주택사업은 협동조합기본법에 따라 운영되며, 조합원들이 동업 약정을 체결해 사업을 진행하는 구조입니다. 그러나 사업이 원활하게 진행되지 않으면 조합원들이 손실을 고스란히 부담해야 하는 구조로 되어 있어, 조합이 사라지거나 사업이 진행되지 않을 경우 출자금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다. 최근에는 이러한 피해 사례가 속출하고 있어, 많은 사람들이 이 사업에 대해 경각심을 가져야 합니다.

 

 

결론!

협동조합형 민간임대주택사업은 지역주택조합사업과 유사한 구조를 가지고 있으며, 정부는 이를 규제하기 위해 협동조합기본법을 강화하고 있습니다. 하지만 아직도 많은 분들이 이 사업의 위험성을 인지하지 못하고 있으므로, 신중한 접근이 필요합니다. 내 집 마련을 위한 다양한 방법이 있는 만큼, 협동조합형 민간임대주택사업에 참여하기 전에는 충분한 정보 수집과 검토가 필요합니다.