윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있어요. 대출 규제와 경기 악화로 인해 위축된 시장 속에서도 신흥 주거지의 활발한 거래가 이루어지고 있다는 사실이 주목받고 있답니다.부동산1. KTX 원주역 인근의 새로운 주거지2. 부산 동래구의 뜨거운 거래량3. 지방 신흥 주거지의 매력글을 마치며1. KTX 원주역 인근의 새로운 주거지최근 강원 원주 무실동에 위치한 원주역우미린더스카이가 4분기 들어 전국에서 가장 많은 거래량을 기록했어요. 이 단지는 KTX 원주역과 가까워 교통이 편리하며, 2028년 8월 입주 예정으로 많은 관심을 받고 있답니다. 현재 주변 생활 인프라는 부족하지만, 남원주역세권 개발이 진행될 예정이라 앞으로 큰 발전이 기대된다는 분석이 나와요. 4300여 가구 규모의 아파트촌으로..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산 해운대구에서 발생한 엘시티 부동산 취득세 환급 소송이 큰 주목을 받고 있어요. 이 소송은 단순한 금전 문제를 넘어 법적 해석의 경계선에서 벌어지고 있는 복잡한 법적 분쟁이기도 해요.부산 엘시티 소송 관련 뉴스1. 엘시티 소송의 배경2. 법적 쟁점과 해석의 차이3. 앞으로의 전개와 예측글을 마치며1. 엘시티 소송의 배경부산 해운대구의 엘시티 시행사와 구청 간의 소송은 부동산 취득세와 관련된 복잡한 법적 다툼으로 시작되었어요. 시행사는 2020년에 구청에 납부한 취득세 688억 원 중 절반인 344억 원을 환급해달라는 행정소송을 제기했어요. 이 사건의 핵심은 부동산취득세의 환급 여부와 관련된 법적 해석이죠. 해운대구는 엘시티PFV가 2016년 이후에 부동산을 취득했기 때문에 법상..

부동산 뉴스 리뷰!부산 광안대교 앞에서 과연 99층 아파트 단지가 들어설 수 있을지에 대한 궁금증이 높아지고 있어요.부산 재건축1. 특별건축구역 제도란?2. 삼익비치타운 재건축 계획3. 공사비와 분담금 우려글을 마치며1. 특별건축구역 제도란?‘특별건축구역 제도’는 혁신적인 디자인을 가진 건물을 짓는 경우 용적률을 20% 높여주는 등 다양한 혜택을 제공하는 제도에요. 이 제도를 통해 부산 수영구 남천동의 삼익비치타운은 최고 99층 재건축을 추진하게 되었어요. 이는 서울 롯데월드타워와 부산 해운대 엘시티에 이어 셋째로 높은 아파트가 될 것으로 기대되며, 재건축 아파트로는 국내에서 가장 높은 단지가 될 가능성이 커요. 부산 수영구 남천동 삼익비치 아파트는 부산의 랜드마크인 광안대교 바로 앞에 위치해 있으며, ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산의 부동산 시장이 어려움을 겪고 있다는 소식이 전해졌어요. 수도권과의 격차가 더욱 심화되는 가운데, 분양시장에 대한 관심은 여전히 높지만 부산은 점점 찬바람이 불고 있는 상황이랍니다.부동산1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?2. 공급량 감소, 부산의 미래는?3. 분양가의 변동, 부산과 수도권의 대조글을 마치며1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?최근 청약시장의 경쟁률이 부산에서 저조하게 나타나고 있어요. 21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 공개한 분석 결과에 따르면, 지난 7월 이후 진행된 분양에서 1순위 청약통장 경쟁률은 21.72대 1로 집계되었는데, 이는 지난해 하반기 전체 경쟁률인 11.61대 1의 약 두 배 수준이에요. 하지만 부산의 하반기 청약시장 1..