윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 아파트값이 급등하면서 '준서울' 지역으로 알려진 광명시의 아파트 시장 또한 활기를 띠고 있습니다.1. 광명 아파트 매매거래 급증광명시의 아파트 매매 거래량이 지난 7월에 472건으로 급증하며, 8개월 만에 5배나 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 지난해 12월의 98건 거래와 비교했을 때 매우 인상적인 수치입니다. 이러한 거래량의 증가는 서울을 중심으로 한 매수 심리가 광명으로 확산되고 있음을 보여줍니다.  (그래픽=더피알) 2. 아파트값 상승세5월까지 하락세를 보이던 광명시 아파트값은 6월부터 상승세로 전환되었습니다. 6월에는 전월대비 0.29포인트 상승한 것을 시작으로, 7월과 8월에도 각각 0.44포인트, 0.78포인트 상승하며 계속해서 상승폭이 커지고 있습니다. 이러한..

부동산 뉴스 리뷰!최근 인천 검단 왕길역 로얄파크시티 푸르지오에서의 부동산 현황에 대한 흥미로운 소식을 전해 드리겠습니다.1. 리조트 도시로의 변모인천 검단 왕길역 로얄파크시티 푸르지오 단지는 '리조트도시'라는 독특한 컨셉을 바탕으로 조경과 커뮤니티 시설에서 차별화된 매력을 선보이고 있습니다. 24일 현장에서 확인한 바에 따르면, 이 단지는 자연과 조화를 이루는 공간으로서 입주민들이 자연 속에서 여유롭게 산책하고, 다양한 문화 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.  인천 검단 왕길역 로열파크시티 푸르지오. 서영상 기자 2. 150만 그루의 나무, 사계절의 아름다움특히 단지 내에서 150만 그루의 나무가 자생하는 모습은 놀라움을 자아내며, 법적 조경 면적의 두 배에 해당하는 38%의 조경수 면적..

부동산 뉴스 리뷰!최근 장위4구역의 재개발 현장에서 벌어지고 있는 갈등과 공사 진행 상황에 대해 알아보겠습니다. GS건설과 조합 간의 공사비 증액 문제로 인해 긴장이 고조되고 있는 상황입니다.1. 장위4구역 현황서울 성북구 장위동에 위치한 장위4구역 재개발 사업인 '장위자이 레디언트'는 현재 공정률이 90%를 넘어서고 있습니다. 일부 건물은 외벽 공사가 완료된 상태이며, 현장에서는 인부들이 타워리프트를 통해 자재를 끊임없이 운반하고 있습니다. 그러나 GS건설은 지난 12일 현장 외부에 '공사중지 예고'라는 현수막을 걸며 상황이 심각함을 알렸습니다. 이로 인해 조합 측과 GS건설 간의 갈등이 커지고 있는 상황입니다.  2. 공사비 증액 갈등GS건설은 설계사의 도면 오류로 인해 공정이 지연되었으며, 준공 일..

부동산 뉴스 리뷰!‘1기 새도시’ 재건축 밑그림 완성…5곳서 14만5천가구 추가1. 재건축 계획 발표경기 고양 일산 새도시가 대규모 재건축 계획을 공개하면서 1기 새도시 5곳의 정비 계획안이 모두 발표되었습니다. 이들 지역은 모두 아파트 용적률을 300% 이상으로 높이겠다는 계획을 가지고 있으며, 이로 인해 14만5천 가구가 새롭게 공급될 예정입니다. 그러나 이에 따른 대규모 이주 수요에 대한 우려도 함께 제기되고 있습니다.  경기 고양 일산 아파트. 연합뉴스 2. 용적률 및 재정비 사업국토교통부에 따르면, 고양시는 25일 일산 새도시의 노후계획도시 정비 기본계획안을 공개하고 주민 공람을 시작한다고 밝혔습니다. 1기 새도시의 중동, 산본, 평촌, 분당의 정비 기본계획안이 발표된 이후 마지막 1기 새도시의..

부동산 뉴스 리뷰!김헌동 SH 사장, "3기 신도시 사업에 SH의 참여 필요"라는 주장을 내놓았습니다.1. SH공사, 3기 신도시 사업에 대한 제안김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 최근 발표에서 3기 신도시 사업에는 SH의 골드타운 개발 방식을 적용해야 한다고 주장하였습니다. 이는 SH공사가 판교신도시 개발이익 분석 결과를 바탕으로 한 주장이며, 개발 방식의 변화가 필요하다는 점을 강조하고 있습니다.  김헌동 SH 사장이 24일 오전 서울시 강남구 개포동 SH공사 본사에서 열린 기자 설명회에서 SH공사 도시연구원의 판교신도시 개발이익 분석 결과를 발표하고 있다. 2024.09.24/뉴스1 2. 판교 신도시 개발 이익 분석SH공사 도시연구원은 판교 신도시의 개발 이익을 분석한 결과, 한국토지주택공사..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 '천호역 마에스트로'에 대해 소개해 드리겠습니다.1. 천호역 마에스트로 청약 일정한미글로벌디앤아이가 공급하는 '천호역 마에스트로'의 무순위 청약이 오는 25일과 26일 이틀 동안 청약홈을 통해 진행됩니다. 당첨자는 10월 2일에 발표되며, 계약은 10월 4일부터 6일까지 이루어질 예정입니다. 이는 청약을 원하는 많은 분들에게 큰 기회가 될 것입니다.  '천호역 마에스트로' 투시 2. 단지의 위치 및 특징'천호역 마에스트로'는 서울 강동구 천호동에 위치하며, 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역과 가까워 교통 접근성이 뛰어난 더블역세권입니다. 이 단지는 총 77가구 규모로, 전용면적 30㎡에서 55㎡까지 다양한 타입이 제공됩니다. 또한, 비규..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 아파트 가격이 급등하면서, 월세 거래가 늘어나고 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.1. 오피스텔 가격 상승의 배경서울의 여의도와 광화문 등 업무 밀집지역, 그리고 지하철 5호선과 연결된 영등포 지역에서 오피스텔의 가격이 상승세로 돌아섰습니다. 영등포 로터리 주변에는 약 5000여 세대의 오피스텔이 밀집해 있으며, 최근 이 지역의 가격 변동이 감지되고 있습니다. 특히 서울 서남권이 오피스텔 가격 상승을 이끌고 있는 상황입니다. 아파트 가격이 지속적으로 상승하자 상대적으로 저렴한 오피스텔로 수요가 이동하고 있는 것으로 보입니다.  2. 월세 거래의 급증높아진 대출 문턱으로 인해 아파트 매매가 부담스러운 사람들은 월세로 눈을 돌리고 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 미국 증시에 대한 관심이 높아짐에 따라, 미국 부동산에도 많은 투자자들이 눈길을 돌릴 것이라는 전망이 나왔습니다. 이러한 경향은 한국의 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.1. 미국 부동산, 투자자들에게 매력적인 이유어태수 네오집스 대표는 23일에 개최된 행사에서 "최근 한국 증시에서 미국 증시로 이동하는 투자자가 많아진 것처럼, 미국 부동산에 대한 관심도 높아질 것"이라고 말했습니다. 그는 미국 부동산의 장점으로 정책 리스크가 적고, 세금 측면에서도 유리한 점을 꼽았습니다.   2. 세금 구조의 차이한국에서 부동산을 구매할 때는 취득세와 양도소득세가 부과되지만, 미국에서는 부동산 거래세가 없고 양도세를 이연할 수 있는 제도가 있습니다. 어태수 대표는 "미국 부동산은 ..

이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 정보이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약은 최근 많은 관심을 받고 있는 서울 동작구의 중소형 아파트 단지입니다. 특히 이수역과 가까운 교통 편리성은 물론 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자나 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 분양가는 7억 원대 중반으로, 시세 차익은 약 8억 원에 이를 것으로 보이며, 전매 제한과 실거주 의무가 없어 투자 가치가 높습니다. 이번 청약의 가장 큰 장점은 전매 제한이 없다는 점입니다. 서울 내 주요 아파트 청약에서 전매 제한이 큰 제약으로 작용하는 경우가 많은데, 이수 푸르지오 더 프레티움은 이러한 규제가 없기 때문에 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 또한 실거주 의무가 부과되지 않아 향후 매각을 고려..

대전 도시철도 2호선 속도..지역 부동산도 ‘들썩’대전시가 38.8㎞ 순환 도시철도 2호선 트램의 연내 착공을 발표하며 지역 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 정거장 10곳이 추가로 확정되어 총 45곳의 정거장이 위치하게 되며, 이는 교통 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다. 새로운 상권 형성이 가능해짐에 따라 그간 침체기였던 부동산 시장이 요동치고 있습니다.1. 대전 도시철도 2호선 트램 개요대전시는 23일 발표를 통해 대전 도시철도 2호선 트램이 2028년 완공을 목표로 올해 착공에 들어간다고 밝혔습니다. 해당 노선은 총 38.8㎞ 구간을 순환하는 형태로, 수소트램 방식이 도입될 예정입니다. 트램 정거장은 상대식 41개소, 섬식 3개소, 그리고 지하 1개소 등 총 45개소로 계획되고 있으며, 이로 ..