전세 시장의 숨막히는 현실, 매물은 사라지고 선택지는 없다!

부동산 뉴스 리뷰!

최근 전세 시장의 심각한 상황에 대해 알아보겠습니다.

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1. 전세 매물의 감소 현상

가을 이사철이 다가오고 있는 가운데, 수도권을 중심으로 전세 매물이 급격히 줄어들고 있습니다. 서울 중랑구의 신축 대단지 아파트에서는 전세를 찾는 수요가 많지만, 매물은 턱없이 부족한 상황입니다. 한 공인중개사는 "과거에는 15개에서 20개 정도의 매물이 있었지만, 최근에는 몇 개 안 되는 상황"이라고 전했습니다. 이와 같은 현상은 전세 가격 상승으로 이어지고 있으며, 최근 중랑구의 84㎡ 전세가가 7억 5000만원에 거래되면서 역대 최고가를 기록했습니다.

 

 

2. 전세 가격 상승의 원인

서울의 전세 매물 수는 현재 2만 9000여 건으로, 1년 전보다 6% 이상 줄어들었습니다. 특히 중랑구의 경우 매물 감소 폭이 가장 크며, 은평구와 강남구에서도 비슷한 추세가 나타나고 있습니다. 전세 매물이 줄어들면서 전셋값이 계속해서 상승하고 있는 상황입니다. 한 공인중개사는 "매매가가 줄어들면서 전세도 함께 줄어드는 경향이 있다"고 설명했습니다 .

 

 

3. 전세 대출 규제 강화

전셋값이 오르는데 반해, 전세 대출의 문턱은 더욱 높아지고 있습니다. 우리은행은 다음 달 2일부터 전세대출 금리를 최대 0.2% 포인트 인상하기로 하였고, 신한은행 역시 4일부터 최대 0.45% 포인트 인상할 예정입니다. 이로 인해 실수요자들은 더욱 큰 부담을 느끼고 있으며, 이러한 금리 인상이 계속된다면 내년에는 전세 물량과 자금 동원 여력이 동시에 줄어들어 전세 시장은 더욱 힘든 상황이 예상됩니다.

 

 

결론!

현재 전세 시장은 매물 부족과 전셋값 상승, 그리고 대출 규제 강화로 인해 수요자들에게 많은 어려움을 주고 있습니다. 이러한 상황이 계속된다면, 실수요자들의 고민은 더욱 깊어질 것으로 보입니다. 앞으로의 전세 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다.