부동산 시장의 새로운 희망, 성수동 꼬마빌딩의 위력!

부동산 뉴스 리뷰!

최근 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 일어나고 있답니다. 특히, 꼬마빌딩이 주목받고 있는데요, 금리 인하 기대감 속에서 상업·업무용 건물 거래량과 거래액이 2년 만에 최고치를 기록했다는 소식이 들려왔어요.

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1. 3·4분기 부동산 거래량과 거래액 분석

11일, 상업·업무용 부동산 전문 프롭테크 기업인 부동산플래닛의 보고서에 따르면, 서울 지역의 상업·업무용 부동산 거래액이 7조9611억원에 달했다고 해요. 이는 지난해 같은 기간 3조1743억원의 2.5배에 해당하며, 2022년 3·4분기 이후 가장 높은 수치랍니다. 특히 올해 들어 3·4분기까지 누적 거래액이 18조1488억원으로 전년 동기 대비 두 배로 증가했다고 하니, 이 흐름은 더욱 주목할 만하죠.

 

출처 : 서울경제

 

2. 꼬마빌딩의 인기, 그 이유는?

3·4분기 동안 거래량 631건 중 95.4%인 1547건이 꼬마빌딩에서 발생했답니다. 꼬마빌딩은 대형 빌딩보다 단가가 낮아 많은 수요를 받고 있는 것으로 분석되고 있어요. 특히 성동구 성수동과 용산구 이태원·한남 지역의 핫플레이스에서 활발한 거래가 이루어지고 있답니다. 올해 들어 누적 거래액이 9조293억원으로 가장 많았고, 이로 인해 꼬마빌딩이 시장에서의 입지를 더욱 굳히고 있는 것 같아요.

 

 

3. 성수동 꼬마빌딩, 812억원의 거래

특히 주목할 만한 점은 3·4분기 동안 성수동에서 거래된 2층짜리 꼬마빌딩이 812억원에 거래되었다는 사실이에요. 이는 소형빌딩의 평균 거래액인 371억원을 훌쩍 넘어서 중형빌딩 평균 거래액에 해당하는 수준이라, 꼬마빌딩의 가치를 다시 한번 증명해 주고 있답니다. 이러한 현상은 금리 인하에 대한 기대감이 주효한 것으로 전문가들은 분석하고 있어요.

 

 

결론!

금리 인하에 대한 기대감이 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것 같습니다. 꼬마빌딩은 특히 급매물 수요가 많아 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 앞으로의 부동산 시장에서도 계속해서 중요한 위치를 차지할 것으로 예상되요. 부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 이 흐름을 주목해 보시는 것이 좋을 것 같아요.