윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 분당 신도시에 대한 소식을 전해드리려고 해요.부동산1. 분당 신도시의 선도지구 경쟁2. 매매가격 상승의 배경3. 투자 시 주의사항글을 마치며1. 분당 신도시의 선도지구 경쟁정부가 ‘노후계획도시 재정비 특별법’을 통해 수도권 1기 신도시에서 선도지구를 선정하는 작업을 진행하고 있어요. 이로 인해 분당 신도시에서 2만6000가구 규모의 선도지구 신청이 이루어지고 있는 상황이죠. 현재 분당신도시의 특별정비예정구역 67곳 중 47곳이 선도지구 경쟁에 참여하고 있어, 그 규모는 5만9000가구에 달하고 있어요. 이는 선도지구 기준 물량의 7배가 넘는 수치랍니다. 특히 분당은 평균 동의율이 90.7%로, 5개 1기 신도시 중 가장 높은 수치를 기록하고..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 경매에서 발생한 충격적인 사건을 소개해 드릴게요. 이 사건은 경매에 참여한 응찰자가 입찰 금액을 잘못 기입해 6000만원이 넘는 입찰보증금을 잃게 된 이야기인데요.부동산1. 경매에서의 큰 실수2. 부동산 경매의 위험3. 비슷한 사례들글을 마치며1. 경매에서의 큰 실수지난 19일, 서울 은평구 진관동의 전용 85㎡ 매물이 무려 6700억원에 낙찰되었습니다. 놀라운 점은 같은 날 동일한 조건의 매물이 6억 8000만원에 낙찰된 점인데요. 응찰자는 6억 7000만원을 입찰가로 적으려다 실수로 0을 세 개 더 붙여 적었다고 보입니다. 이러한 실수로 인해 응찰자는 최저입찰가의 10%인 6400만원의 입찰보증금을 제출했지만, 실수로 기입한 수천억의 낙찰액을 감당하지 못해 잔금 납부를 ..

부동산 뉴스 리뷰!부산 광안대교 앞에서 과연 99층 아파트 단지가 들어설 수 있을지에 대한 궁금증이 높아지고 있어요.부산 재건축1. 특별건축구역 제도란?2. 삼익비치타운 재건축 계획3. 공사비와 분담금 우려글을 마치며1. 특별건축구역 제도란?‘특별건축구역 제도’는 혁신적인 디자인을 가진 건물을 짓는 경우 용적률을 20% 높여주는 등 다양한 혜택을 제공하는 제도에요. 이 제도를 통해 부산 수영구 남천동의 삼익비치타운은 최고 99층 재건축을 추진하게 되었어요. 이는 서울 롯데월드타워와 부산 해운대 엘시티에 이어 셋째로 높은 아파트가 될 것으로 기대되며, 재건축 아파트로는 국내에서 가장 높은 단지가 될 가능성이 커요. 부산 수영구 남천동 삼익비치 아파트는 부산의 랜드마크인 광안대교 바로 앞에 위치해 있으며, ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산에서 발생한 신혼부부 특별공급 아파트 청약 사건이 큰 이슈가 되고 있습니다. 이 사건은 위장전입으로 인해 주택법을 위반한 사례로, 많은 이들에게 경각심을 주고 있죠.부산 아파트 청약1. 위장전입의 실태2. 법원의 판단3. 청약 자격과 위반의 결과글을 마치며1. 위장전입의 실태부산에서 발생한 이번 사건의 주인공인 A씨는 위장전입을 통해 부산의 신혼부부 특별공급 아파트 청약에 응모하여 당첨되었습니다. A씨는 실제로는 부산에 거주하지 않으면서도 주소지를 두고 청약에 참여했죠. 이러한 위장전입은 현행 주택법에서 엄격히 금지되어 있습니다. 국토교통부가 올 상반기에 실시한 주택청약 및 공급실태 점검에서 총 127건의 공급 질서 교란행위가 적발되었는데, 그 중 대부분은 위장전입과 관련된 사..

부동산 뉴스 리뷰!상업용부동산의 임대 동향이 매우 흥미로운 소식으로 가득 차있어요. 특히, 대학가와 인기 상권 간의 임대료 차이가 극명하게 드러나고 있답니다.상업용부동산1. 인기 상권의 활기2. 대학가의 침체3. 임대료 변동 요인글을 마치며1. 인기 상권의 활기최근 3분기 서울 상가의 임대료는 임대료가 0.43% 상승한 것으로 나타났어요. 특히 뚝섬과 용산 일대는 많은 사람들이 찾는 인기 상권으로 부각되고 있답니다. 뚝섬 지역의 임대료는 무려 4.29%나 상승하며, 성수동 연무장길 등의 팝업스토어 덕분에 유동 인구가 증가하고 있는 상황이에요. 또한, 용산역 일대에서도 임대료가 2.75% 증가했으며, 특히 MZ세대와 외국인 관광객이 많이 찾는 용리단길 주변의 상가들은 권리금이 2억원에 이르기도 한다고 하네..

부동산 뉴스 리뷰!2024년 재건축을 앞두고 목동 10단지 주민들이 모여 다양한 의견을 나누었어요.목동 10단지 재건축1. 설명회 현장 분위기2. 주민들의 다양한 의견3. 향후 계획 및 전망글을 마치며1. 설명회 현장 분위기22일 오후, 서울 양천구 해누리타운에서 열린 재건축 사업 정비계획 수립 설명회에는 200명이 넘는 주민들이 참석하였어요. 이기재 양천구청장을 비롯한 관계자들이 참석하여 주민들의 의견을 경청하는 시간을 가졌답니다. 이번 설명회는 주민들이 재건축 정비계획안을 직접 확인하고 의견을 나누는 자리로 마련되었어요. 주민들은 각자의 의견을 자유롭게 표현할 수 있었고, 이를 통해 재건축에 대한 관심과 열정을 느낄 수 있었답니다.  출처 : 뉴스1 2. 주민들의 다양한 의견이날 참석한 주민들은 목동..

부동산 뉴스 리뷰!2024 서울머니쇼에서 부동산 침체기를 극복하기 위한 유용한 전략을 알아보아요.부동산1. 서울머니쇼 플러스에서의 투자 전략2. 경매시장과 부동산 가격 동향3. 청약과 수익형 부동산 투자글을 마치며1. 서울머니쇼 플러스에서의 투자 전략2024 서울머니쇼 플러스가 열린 22일, 서울 서초구 양재동 aT센터에서는 3500여 명이 모여 부동산에 대한 뜨거운 관심을 나타냈어요. 많은 부동산 전문가들은 이번 행사에서 부동산시장이 아직 회복 초기 단계에 있다고 강조하며, 투자자들은 지금 이 시기가 '똘똘한 한 채'에 집중해야 한다고 조언했어요. 전문가들은 현재 거래량은 조금씩 증가하고 있지만, 가격은 여전히 횡보하고 있는 상황이라며, 보수적인 투자 접근이 필요하다고 하였어요. 경매 시장이 현재 바닥..

부동산 뉴스 리뷰!2024 서울머니쇼에서 전문가들이 제시한 부동산 시장 전망에 대해 알아보아요.2024 서울머니쇼1. 아파트 전셋값과 매매값의 비율2. 금리 차이가 미치는 영향3. 실수요자에게 필요한 전략글을 마치며1. 아파트 전셋값과 매매값의 비율전문가들은 아파트 전셋값이 매매값의 55~60%에 달하면 부동산 시장이 상승기에 진입한다는 신호로 보아야 한다고 설명하였어요. 현재 전세가율은 53.9%로, 이 비율이 5%포인트가량 상승하면 집값이 상승기로 접어들 것이라는 분석이 나왔어요. 과거 5~8월 서울 아파트 상승장은 완벽한 회복 신호로 보기 어려운 상황이었답니다. 전세가율이 상승하지 못한 이유는 전셋값이 매매값의 급등을 따라가지 못했기 때문이에요. 정부의 대출 규제가 강화되자마자 시장의 힘이 약해졌다..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산의 부동산 시장이 어려움을 겪고 있다는 소식이 전해졌어요. 수도권과의 격차가 더욱 심화되는 가운데, 분양시장에 대한 관심은 여전히 높지만 부산은 점점 찬바람이 불고 있는 상황이랍니다.부동산1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?2. 공급량 감소, 부산의 미래는?3. 분양가의 변동, 부산과 수도권의 대조글을 마치며1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?최근 청약시장의 경쟁률이 부산에서 저조하게 나타나고 있어요. 21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 공개한 분석 결과에 따르면, 지난 7월 이후 진행된 분양에서 1순위 청약통장 경쟁률은 21.72대 1로 집계되었는데, 이는 지난해 하반기 전체 경쟁률인 11.61대 1의 약 두 배 수준이에요. 하지만 부산의 하반기 청약시장 1..

부동산 뉴스 리뷰!최근 수도권 신축 아파트 시장에 변동이 일어나고 있습니다. 과거에는 신축 아파트는 무조건 오를 것이라는 믿음이 있었으나, 이제는 그 믿음이 흔들리고 있는 상황입니다.신축아파트신축 아파트 가격의 하락마이너스 프리미엄 현상미래 전망과 대출 규제글을 마치며1. 신축 아파트 가격의 하락서울 강북구의 한 아파트 부지는 시세보다 2억 원가량 높은 분양가로 완판되었으나, 최근에는 분양가보다 최대 7천만 원 낮은 급매물이 등장하고 있습니다. 이는 신축 아파트 가격이 하락하고 있음을 나타내고 있습니다. 특히, 마이너스 프리미엄이 발생하면서, 분양 받은 사람이 손해를 감수하고 매물을 내놓아도 구매자가 없는 상황이 지속되고 있습니다. 이런 현상은 단순히 한두 곳에 국한되지 않고, 다양한 지역으로 확산될 가..