마포·서대문·동작, 부동산 매물 쌓이는 이유는? 우리 집만의 비밀이 밝혀진다!

부동산 뉴스 리뷰!

서울 부동산 시장의 변화에 대해 알아보겠습니다.

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1. 부동산 매물 쌓이는 마포·서대문·동작

최근 서울 부동산 시장에서는 아파트 매물이 급증하고 있는 상황입니다. 특히 마포구, 서대문구, 동작구 등에서는 매물이 눈에 띄게 증가하고 있는 반면, 강남구를 포함한 강남 3구에서는 매물이 줄어드는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 최근 금융권의 대출 규제 이후 고가 매물들이 시장에 쏟아져 나오고 있지만, 실수요자들이 적극적으로 매수에 나서지 않고 있기 때문으로 분석됩니다.

 

사진=연합뉴스

 

2. 서울 아파트 매매가 상승세

한국부동산원의 자료에 따르면, 9월 다섯째 주 기준으로 서울 아파트 매매가는 28주 연속 상승세를 보이고 있으나, 상승폭은 점차 줄어드는 추세입니다. 9월의 경우 상승률이 0.23%에서 0.10%로 감소하고 있으며, 이는 길었던 연휴와 대출 규제 등의 영향을 받은 것으로 보입니다. 이러한 상승세에도 불구하고 거래량이 감소하고 있는 점은 주목할 만한 부분 입니다.

 

 

3. 아파트 거래 감소의 원인

아파트 거래량 또한 감소세를 보이고 있습니다. 마포구의 경우 최근 한 달 간 아파트 매물이 2929건에서 3132건으로 6.9% 증가하였으며, 특히 아현동의 마포더클래시에서는 매물이 51% 증가하는 모습을 보였습니다. 이는 입주 후 2년이 지나 양도소득세 비과세 요건을 채운 매물들이 시장에 쏟아지고 있지만, 거래는 원활히 이루어지지 않고 있는 상황을 보여줍니다. 서대문구와 동작구에서도 매물이 각각 6%, 4.4%, 5.4% 증가한 것으로 집계되었습니다.

 

 

결론!

결론적으로, 서울의 부동산 시장은 매물 쌓임과 거래 감소라는 복합적인 양상을 보이고 있습니다. 특히 마포구, 서대문구, 동작구에서의 매물 증가와 강남 3구의 매물 감소는 지역별로 상이한 시장 상황을 보여주고 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 할 시점입니다.