윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산에서 발생한 신혼부부 특별공급 아파트 청약 사건이 큰 이슈가 되고 있습니다. 이 사건은 위장전입으로 인해 주택법을 위반한 사례로, 많은 이들에게 경각심을 주고 있죠.부산 아파트 청약1. 위장전입의 실태2. 법원의 판단3. 청약 자격과 위반의 결과글을 마치며1. 위장전입의 실태부산에서 발생한 이번 사건의 주인공인 A씨는 위장전입을 통해 부산의 신혼부부 특별공급 아파트 청약에 응모하여 당첨되었습니다. A씨는 실제로는 부산에 거주하지 않으면서도 주소지를 두고 청약에 참여했죠. 이러한 위장전입은 현행 주택법에서 엄격히 금지되어 있습니다. 국토교통부가 올 상반기에 실시한 주택청약 및 공급실태 점검에서 총 127건의 공급 질서 교란행위가 적발되었는데, 그 중 대부분은 위장전입과 관련된 사..

부동산 뉴스 리뷰!상업용부동산의 임대 동향이 매우 흥미로운 소식으로 가득 차있어요. 특히, 대학가와 인기 상권 간의 임대료 차이가 극명하게 드러나고 있답니다.상업용부동산1. 인기 상권의 활기2. 대학가의 침체3. 임대료 변동 요인글을 마치며1. 인기 상권의 활기최근 3분기 서울 상가의 임대료는 임대료가 0.43% 상승한 것으로 나타났어요. 특히 뚝섬과 용산 일대는 많은 사람들이 찾는 인기 상권으로 부각되고 있답니다. 뚝섬 지역의 임대료는 무려 4.29%나 상승하며, 성수동 연무장길 등의 팝업스토어 덕분에 유동 인구가 증가하고 있는 상황이에요. 또한, 용산역 일대에서도 임대료가 2.75% 증가했으며, 특히 MZ세대와 외국인 관광객이 많이 찾는 용리단길 주변의 상가들은 권리금이 2억원에 이르기도 한다고 하네..

부동산 뉴스 리뷰!2024년 재건축을 앞두고 목동 10단지 주민들이 모여 다양한 의견을 나누었어요.목동 10단지 재건축1. 설명회 현장 분위기2. 주민들의 다양한 의견3. 향후 계획 및 전망글을 마치며1. 설명회 현장 분위기22일 오후, 서울 양천구 해누리타운에서 열린 재건축 사업 정비계획 수립 설명회에는 200명이 넘는 주민들이 참석하였어요. 이기재 양천구청장을 비롯한 관계자들이 참석하여 주민들의 의견을 경청하는 시간을 가졌답니다. 이번 설명회는 주민들이 재건축 정비계획안을 직접 확인하고 의견을 나누는 자리로 마련되었어요. 주민들은 각자의 의견을 자유롭게 표현할 수 있었고, 이를 통해 재건축에 대한 관심과 열정을 느낄 수 있었답니다.  출처 : 뉴스1 2. 주민들의 다양한 의견이날 참석한 주민들은 목동..

부동산 뉴스 리뷰!2024 서울머니쇼에서 부동산 침체기를 극복하기 위한 유용한 전략을 알아보아요.부동산1. 서울머니쇼 플러스에서의 투자 전략2. 경매시장과 부동산 가격 동향3. 청약과 수익형 부동산 투자글을 마치며1. 서울머니쇼 플러스에서의 투자 전략2024 서울머니쇼 플러스가 열린 22일, 서울 서초구 양재동 aT센터에서는 3500여 명이 모여 부동산에 대한 뜨거운 관심을 나타냈어요. 많은 부동산 전문가들은 이번 행사에서 부동산시장이 아직 회복 초기 단계에 있다고 강조하며, 투자자들은 지금 이 시기가 '똘똘한 한 채'에 집중해야 한다고 조언했어요. 전문가들은 현재 거래량은 조금씩 증가하고 있지만, 가격은 여전히 횡보하고 있는 상황이라며, 보수적인 투자 접근이 필요하다고 하였어요. 경매 시장이 현재 바닥..

부동산 뉴스 리뷰!2024 서울머니쇼에서 전문가들이 제시한 부동산 시장 전망에 대해 알아보아요.2024 서울머니쇼1. 아파트 전셋값과 매매값의 비율2. 금리 차이가 미치는 영향3. 실수요자에게 필요한 전략글을 마치며1. 아파트 전셋값과 매매값의 비율전문가들은 아파트 전셋값이 매매값의 55~60%에 달하면 부동산 시장이 상승기에 진입한다는 신호로 보아야 한다고 설명하였어요. 현재 전세가율은 53.9%로, 이 비율이 5%포인트가량 상승하면 집값이 상승기로 접어들 것이라는 분석이 나왔어요. 과거 5~8월 서울 아파트 상승장은 완벽한 회복 신호로 보기 어려운 상황이었답니다. 전세가율이 상승하지 못한 이유는 전셋값이 매매값의 급등을 따라가지 못했기 때문이에요. 정부의 대출 규제가 강화되자마자 시장의 힘이 약해졌다..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부산의 부동산 시장이 어려움을 겪고 있다는 소식이 전해졌어요. 수도권과의 격차가 더욱 심화되는 가운데, 분양시장에 대한 관심은 여전히 높지만 부산은 점점 찬바람이 불고 있는 상황이랍니다.부동산1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?2. 공급량 감소, 부산의 미래는?3. 분양가의 변동, 부산과 수도권의 대조글을 마치며1. 부산의 청약시장, 왜 이렇게 힘들까?최근 청약시장의 경쟁률이 부산에서 저조하게 나타나고 있어요. 21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 공개한 분석 결과에 따르면, 지난 7월 이후 진행된 분양에서 1순위 청약통장 경쟁률은 21.72대 1로 집계되었는데, 이는 지난해 하반기 전체 경쟁률인 11.61대 1의 약 두 배 수준이에요. 하지만 부산의 하반기 청약시장 1..

부동산 뉴스 리뷰!최근 수도권 신축 아파트 시장에 변동이 일어나고 있습니다. 과거에는 신축 아파트는 무조건 오를 것이라는 믿음이 있었으나, 이제는 그 믿음이 흔들리고 있는 상황입니다.신축아파트신축 아파트 가격의 하락마이너스 프리미엄 현상미래 전망과 대출 규제글을 마치며1. 신축 아파트 가격의 하락서울 강북구의 한 아파트 부지는 시세보다 2억 원가량 높은 분양가로 완판되었으나, 최근에는 분양가보다 최대 7천만 원 낮은 급매물이 등장하고 있습니다. 이는 신축 아파트 가격이 하락하고 있음을 나타내고 있습니다. 특히, 마이너스 프리미엄이 발생하면서, 분양 받은 사람이 손해를 감수하고 매물을 내놓아도 구매자가 없는 상황이 지속되고 있습니다. 이런 현상은 단순히 한두 곳에 국한되지 않고, 다양한 지역으로 확산될 가..

부동산 뉴스 리뷰!서울 서초구 서리풀지구가 그린벨트 해제로 주목받고 있는 소식이 전해졌어요. 이 지역은 정부의 그린벨트 해제로 인해 향후 신축 아파트촌으로의 변화가 기대되고 있어요.서초구 그린벨트1. 서리풀지구의 변화2. 주민들의 기대감3. 향후 전망과 주의사항글을 마치며1. 서리풀지구의 변화신분당선 청계산입구역 2번 출구에서 나와 10분 정도 걸으면 서초구 원지동 일대의 그린벨트 부지를 볼 수 있어요. 이 지역은 온갖 비닐하우스와 펜스로 둘러싸인 밭이 군데군데 보이며 인적이 드물고 한적한 분위기를 자아내고 있어요. 정부의 그린벨트 해제로 몇 년 후면 이곳이 신축 아파트촌으로 변신할 예정이에요. 인근 주민들과 중개업소들은 정부 발표를 대체로 환영하고 있어요. 특히, 서초포레스타아파트 인근의 A공인중개사사..

부동산 뉴스 리뷰!최근 광주에서 발생한 이례적인 청약 경쟁률에 대해 소개드릴게요.광주 중앙공원 아파트 청약1. 청약 경쟁률, 예상을 뛰어넘다2. 실수요자 중심의 부동산 시장 변화3. 향후 부동산 시장 전망글을 마치며1. 청약 경쟁률, 예상을 뛰어넘다광주 중앙공원 1지구에서 진행된 10년 장기임대 청약이 무려 10대 1의 경쟁률을 기록하며 많은 주목을 받고 있어요. 일반공급 모집에 2,200명이 몰리면서 220세대에 대한 계약이 100% 성사되었답니다. 특히, 주택 통장이 없어도 청약이 가능하다는 점이 많은 이들에게 큰 매력으로 작용한 것으로 보이네요. 실제로 3층 이하의 57세대에 대한 청약에서도 500명이 몰려 8.77대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 부동산 시장의 침체 속에서도 실거주를 원하는 수..

부동산 뉴스 리뷰!최근 고금리 여파로 인해 경매 시장에서 아파트 매물이 급증하고 있는 상황이에요.경매1. 경매 시장의 변화2. 강남과 외곽 지역의 양극화3. 전문가의 전망글을 마치며1. 경매 시장의 변화최근 서울 서초구의 한 재건축 예정 아파트 단지에서는 20평대 아파트 경매에 30명 넘는 응찰자가 몰리며 감정가 20억원을 50%나 넘긴 가격에 낙찰이 이뤄졌어요. 이러한 현상은 최근 10년여 만에 가장 많은 아파트 매물이 경매 시장에 등장하게 된 배경으로 보인답니다. 특히, 지난달 서울에서 높은 낙찰가를 기록한 아파트 상위 10곳 가운데 8곳이 강남 3구에서 나왔다는 점이 주목할 만해요. 고금리 여파로 경매 시장에 나오는 서울 아파트 매물은 380건으로, 9년 6개월 만에 최고치를 기록하고 있는 상황이랍..