윤슬의 부동산 생활

부동산 뉴스 리뷰!최근 강원도 원주와 춘천, 그리고 충남 천안과 아산의 부동산 시장이 수도권 광역급행철도(GTX) 호재로 인해 활기를 띠고 있다는 소식입니다. 이러한 변화는 해당 지역의 집값 상승과 청약 시장의 흥행으로 이어지고 있습니다.1. 원주와 춘천, GTX로 집값 상승세!강원 원주시와 춘천시는 GTX의 연장 계획에 힘입어 집값이 상승하고 있는 추세입니다. 한국부동산원에 따르면, 원주시는 올해 1월부터 7월까지 6개월 연속 아파트 매매가격지수 증가세를 보이고 있습니다. 원주는 서울 강남으로 연결되는 GTX-D 노선의 신설로 인해 수도권 생활권으로 편입될 가능성이 높아지고 있습니다. 특히, 춘천시는 GTX-B 노선 정차 지역으로 포함되어 2월부터 7월까지 지속적인 집값 상승세를 기록하고 있습니다.  ..

부동산 뉴스 리뷰!이번 포스트에서는 서울 서초구 반포동에 위치한 래미안원베일리 아파트의 최근 거래 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 래미안원베일리의 거래 현황올해 서울에서 거래된 최고가 '국민평형'(국평) 아파트 10개 중 7개가 서울 서초구 반포동의 래미안원베일리 단지에 속해 있다는 사실은 부동산 시장의 흐름을 잘 보여줍니다. 특히, 지난달 2일에는 래미안원베일리가 60억원에 거래되었으며, 이는 국평 아파트 중 최초로 60억원을 넘어선 기록입니다. 이 거래에서 3.3㎡(1평)당 가격은 1억7600만원에 이릅니다.  서울 서초구 반포동 래미안원베일리 아파트. 왼쪽은 아크로리버파크 아파트. 장진영 기자. 2. 거래가 상위 10위의 분포이 외에도 2위는 지난달 18일에 55억원에 거래된 래미안원베일리이..

부동산 뉴스 리뷰!올해 가장 비싸게 팔린 단지는 '나인원한남'…거래량 1위 송파구1. 나인원한남, 올해의 최고가 아파트올해 들어 서울에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 서울 용산구 한남동에 위치한 '나인원한남'으로 나타났습니다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 9월까지 매매가가 가장 높은 아파트는 나인원한남이었습니다. 특히, 지난 7월에 전용면적 273㎡가 220억원에 거래되며, 역대 최고가를 기록하였습니다. 이전에 최고 매매가를 기록했던 단지 역시 나인원한남으로, 지난 6월에 200억원에 거래되었습니다. 이어서 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크'가 180억원, 성동구 성수동의 '아크로서울포레스트'가 145억원, 용산구 한남동의 '한남더힐'이 120억원에 거..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 송파구의 아파트 거래 상황에 대해 말씀드리겠습니다. 특히 가락동 헬리오시티에서의 거래가 급증하고 있다는 점은 주목할 만합니다.1. 송파구 가락동 헬리오시티의 거래 동향올해 수도권 아파트 거래에서 가장 많은 물량이 거래된 지역은 송파구입니다. 특히 가락동의 헬리오시티는 총 9510가구로 국내 최대 규모의 아파트 단지로, 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 매물을 찾는 손님들 대다수가 갭투자를 고려하는 투자자들로, 시장에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있는 분들이 많습니다. 이러한 수요가 계속 이어지면서 헬리오시티는 더욱 주목받고 있는 상황입니다.  서울시 송파구 가락동 헬리오시티. 총 9510가구의 국내 최대규모 아파트. [서영상 기자..

부동산 뉴스 리뷰!사전청약 ‘로또’에서 ‘악몽’으로… 정책 혼선에 당첨자들 ‘부글’1. 사전청약의 현황과 문제점사전청약이 많은 사람들에게 부푼 꿈을 안겨주었으나, 현재는 그 꿈이 악몽으로 변해버린 상황입니다. 고금리와 공사비 인상, 부동산 경기 침체의 삼중고 속에서 사전청약 취소와 본청약 지연이 빈번히 발생하고 있습니다. 국토교통부의 자료에 따르면, 2021년 7월 이후 계획된 공공주택 사전청약 사업지구 총 53곳 중 19곳이 본청약 입주 시기가 밀렸으며, 이로 인해 많은 당첨자들이 입주를 포기하고 있는 실정입니다.  서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 아파트 단지가 보이고 있다. 2024.9.8. 뉴스1 2. 사전청약 제도의 변화사전청약은 원래 이명박 정부에서 도입되어, 문재인 정부 하에서 다시 부..

부동산 뉴스 리뷰!최근 서울 집값의 급등과 관련하여 유주택자와 무주택자 간의 긴장감이 고조되고 있는 상황에 대해 다뤄보겠습니다.1. 서울 아파트값 상승과 그 여파2023년 서울 평균 아파트값이 올 들어 무려 1억 5000만원 이상 상승하였습니다. 이로 인해 무주택자들은 친척들이 모일 때마다 집값 이야기를 꺼낼 때마다 심리적 압박감을 느끼고 있습니다. 7년 차 직장인 A씨는 추석 명절이 다가올수록 '내가 유일하게 집이 없다는 것'에 대한 불안감이 커진다고 전했습니다. 이처럼 주거 안정에 대한 염려는 특히 무주택자에게 더 큰 고통으로 다가오고 있습니다.  남산에서 바라본 서초구 일대 아파트.(사진=연합뉴스) 2. 유주택자들의 상황유주택자들 간에도 지역에 따른 집값 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 강남과 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 부동산 시장에서의 주요 거래 동향을 살펴보겠습니다.1. 올해 최고가 거래의 주인공, 나인원한남서울시 용산구 한남동에 위치한 나인원한남은 올해 7월에 전용 면적 273㎡가 220억 원에 거래되며 올해 아파트 시장의 최고가 거래를 경신하였습니다. 그 이전에도 나인원한남은 6월에 200억 원에 거래된 바 있어, 고가 거래의 중심지로 자리매김하고 있습니다. 이어서 아크로리버파크가 180억 원, 아크로서울포레스트가 145억 원, 한남더힐이 120억 원으로 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 고가 거래는 용산구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.  서울시 용산구 한남동에 위치한 나인원한남은 지난 7월 전용 273㎡가 220억에 거래되며 올해 최고가 거래를 경신했다. 이전 최고가 거래 ..

부동산 뉴스 리뷰!최근 중국 부동산 시장의 침체가 지속되고 있는 가운데, 여러 부동산 개발업체들이 생존을 위한 극단적인 마케팅 전략을 펼치고 있는 상황입니다. 특히 눈에 띄는 점은 주택 구매 시 비행기나 황금을 사은품으로 제공하겠다는 파격적인 제안들이 등장하고 있다는 것입니다.1. 비행기와 황금, 파격적인 사은품!이달 초, 중국의 한 부동산 개발업체는 소셜미디어를 통해 '집을 사면 개인용 비행기를 드린다'는 광고를 게시하였습니다. 이는 중국의 부동산 시장이 장기적으로 어려움을 겪고 있는 가운데, 주택 판매를 촉진하기 위한 공격적인 마케팅 전략으로 해석됩니다. 자오상서커우라는 대형 부동산 개발업체는 최근 20만 위안(약 3800만원) 상당의 비행기 선물 패키지를 제공한다고 발표하였습니다. 이 패키지에는 파..

부동산 뉴스 리뷰!최근 전세가격이 급등함에 따라 매매 거래가 활발해지고 있는 현상에 대해 살펴보겠습니다.1. 전세가격 상승과 매매전환의 관계수도권의 전세가격이 지난 1년 동안 6.87% 상승하였다는 자료가 발표되었습니다. 이는 매매가격 상승률의 3배 이상에 해당하는 수치로, 아파트 시장의 변화가 더욱 두드러지고 있음을 보여줍니다. 특히 전세가율이 높은 지역에서는 '차라리 집을 사자'는 심리가 확산되고 있으며, 이는 매매 전환 속도에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.  [서울=뉴시스] 시티오씨엘 6단지 투시도. 2024.09.15. (사진 제공=HDC현대산업개발 컨소시엄) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지 2. 정부의 대출 규제가 전세시장에 미친 영향정부의 대출 규제가 전세가격 상승에 ..

부동산 뉴스 리뷰!이번 포스트에서는 경기 동탄신도시에서 진행되는 무순위 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 동탄역 예미지 시그너스 청약 개요최근 경기 화성 동탄신도시에서 6억원에 달하는 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약이 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 청약은 신혼부부를 대상으로 하며, 오는 25일에 진행됩니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이번 청약은 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약으로 진행됩니다.  경기 동탄신도시에서 수억원의 웃돈을 챙길 수 있는 무순위 청약이 잇달아 펼쳐진다. 사진은 지난 7월 무순위 청약에 294만명이 몰린 '동탄역 롯데캐슬'./뉴스1 2. 동탄역 예미지 시그너스의 특징동탄역 예미지 시그너스는 지하 4층에서 지상 47층까지의 구조로, 4개 동에 총 498가구..